Bar Brasserie Licence IV à vendre Côtes-d’Armor

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Le Côtes-d'Armor accueille 600 000 habitants répartis entre des côtes découpées de falaises sauvages et des terres intérieures verdoyantes. Saint‑Brieuc, préfecture du département, compte 45 000 habitants et se distingue par son port dynamique, tandis que Dinan séduit les visiteurs avec son centre médiéval parfaitement conservé et ses 3 000 visiteurs quotidiens en haute saison. Lannion, capitale de la technologie en Bretagne, bénéficie d’un bassin d’emploi important et attire chaque année 120 000 touristes grâce à ses plages de sable fin et ses sentiers côtiers. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce, acquérir un Bar Brasserie Licence IV à vendre, une opportunité idéale pour les Entrepreneurs et Investisseurs désireux de s’implanter dans une région où le tourisme et le commerce se complètent harmonieusement.

Environnement géographique et principales villes du Côtes-d'Armor

Le Côtes-d'Armor s’étend sur plus de 6 800 km² de territoire varié, mêlant littoral Atlantique, bocage et collines granitiques. Les principales agglomérations comprennent Saint‑Brieuc, Dinan, Lannion, Guingamp et Paimpol, chacune offrant un cadre de vie attractif pour les acquéreurs de commerce. La présence d’un réseau routier performant (autoroute A84, routes départementales) assure une excellente desserte des zones rurales et urbaines, facilitant le transport des marchandises et la mobilité des clients. Dans ce contexte, l’ouverture d’un Bar ou d’un Restaurant bénéficie d’une visibilité élevée grâce à la densité de la population et à la fréquentation touristique constante, créant ainsi un terreau fertile pour tout Acquéreur souhaitant exploiter un fonds de commerce stable.

Atouts touristiques et opportunités de développement commercial

Le Côtes-d'Armor est réputé pour ses sites emblématiques : la Côte de Granit Rose, la presqu’île de Crozon, le phare de la Roche‑aux‑Faucons et les festivals de musique celtique qui attirent chaque été plus de 250 000 visiteurs. Ces flux touristiques offrent un potentiel de rentabilité important pour les Fonds de Commerce à vendre dans le secteur de la restauration et de la nuitée. En complément, les acteurs locaux encouragent le développement d’activités annexes telles que la Brasserie artisanale ou le Bar à thème, permettant de diversifier l’offre et d’attirer une clientèle à la recherche d’expériences originales. Les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent ainsi profiter d’une synergie entre les activités de Bar et les attraits culturels, renforçant la notoriété du commerce et créant des opportunités de fidélisation à long terme.

Aspects financiers et prix du marché

Le prix moyen d’un fonds de commerce pour une Bar Brasserie Licence IV en Côtes-d'Armor varie entre 80 000 € et 250 000 €, en fonction de la localisation, de la surface exploitable et du chiffre d’affaires réalisé. Les établissements situés dans les zones touristiques côtières peuvent atteindre jusqu’à 350 000 € grâce à la saisonnalité favorable et à la forte demande. Les frais d’aménagement, incluant la mise aux normes de la licence IV, s’élèvent généralement à 30 000 € à 60 000 €, tandis que le coût d’une campagne de communication locale pour attirer les clients s’inscrit autour de 5 000 € à 12 000 €. Pour les Acquéreurs désireux d’investir, il est recommandé d’envisager un fonds de commerce complet incluant le matériel de cuisine, le mobilier et les licences d’exploitation, afin de garantir une reprise rapide et efficace. Les Fonds de commerce bien situés offrent un rendement annuel brut compris entre 12 % et 18 %, ce qui constitue une perspective attrayante pour les Entrepreneurs et Investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans une région à fort potentiel de croissance.

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