Bar Brasserie Licence IV à vendre Ille-et-Vilaine

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L'Ille‑et‑Vilaine compte 1 083 000 d'habitants répartis entre des villes côtières et des centres historiques. Rennes, préfecture dynamique, accueille chaque année plus de 2 000 000 de visiteurs grâce à son patrimoine médiéval et à ses festivals de renommée internationale. Saint‑Malo, citadelle fortifiée, attire plus de 3 500 000 de touristes, tandis que le littoral de la Côte d'Émeraude charme les vacanciers avec ses plages de sable fin et ses ports de plaisance.
Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce une sélection pointue d’opportunités, que vous soyez Acquéreur ou Fonds de commerce à la recherche d’un placement sûr. Acquérir un Bar Brasserie Licence IV à vendre en Ille‑et‑Vilaine représente un levier de croissance pour les Entrepreneurs et Investisseurs désireux de s’implanter dans un territoire à forte attractivité.

Environnement géographique et principales villes

Le département s'étend sur 6 785 km², entre le littoral breton et les terres agricoles de la vallée de la Vilaine. Rennes, avec 215 000 habitants, constitue le cœur économique, offrant un réseau de transport performant (tram, bus, TGV). Saint‑Malo, forte de 46 000 résidents, bénéficie d’un port militaire et civil, idéal pour les activités de restauration rapide ou de tourisme de croisière. Fougères, ville médiévale de 20 000 âmes, possède un patrimoine architectural qui attire les amateurs d’histoire. D’autres agglomérations, comme Vitré (18 000 habitants) et Redon (35 000), offrent des zones d’activités industrielles et commerciales où le Bar et la Restaurant peuvent prospérer. Les Acquéreur intéressés par un Fonds de commerce trouveront des emplacements à fort potentiel, notamment dans les centres-villes où la densité piétonne est élevée.

Environnement touristique et atouts du commerce

L'Ille‑et‑Vilaine bénéficie d'un patrimoine naturel et culturel exceptionnel : les remparts de Saint‑Malo, les jardins à la française de la Roche‑aux‑Fées, les sentiers côtiers du GR 34, ainsi que les festivals de musique et de théâtre qui ponctuent le calendrier annuel. Cette diversité attire chaque année des millions de visiteurs, créant une demande permanente pour des lieux de convivialité comme les Brasserie et les Bar à thème. Développer un Fonds de Commerce à vendre dans ce contexte permet de profiter d’une clientèle à la fois locale et internationale. En complément, les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent envisager d’ajouter des services annexes tels que la location d’espaces événementiels, la mise en place de soirées à thème ou encore la création d’une offre de restauration à base de produits régionaux, renforçant ainsi la rentabilité et la visibilité du projet.

Perspectives financières et rentabilité

Le prix moyen d’un Bar Brasserie Licence IV à vendre dans le département varie entre 150 000 € et 350 000 €, selon la localisation, la superficie et le chiffre d’affaires historique. Les établissements situés à proximité des sites touristiques majeurs affichent souvent un taux d’occupation supérieur à 85 % en haute saison, ce qui se traduit par un chiffre d’affaires annuel moyen de 500 000 € à 800 000 €. Les charges d’exploitation (personnel, énergie, licences) demeurent compétitives grâce aux aides régionales à l’investissement et aux subventions pour la rénovation énergétique. Ainsi, un Acquéreur bien informé peut espérer un retour sur investissement (ROI) compris entre 12 % et 18 % sur une période de 5 à 7 ans, faisant de l'Ille‑et‑Vilaine un territoire privilégié pour le développement d’un commerce de bouche et de convivialité.

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