Pourquoi acquérir un local commercial en Deux-Sèvres (79) ?
Local commercial : tout à construire
Le local commercial est, à l’inverse, la coquille dans laquelle le porteur de projet va installer son commerce. Cette option est donc réservée aux créateurs. Plutôt rare dans les zones très recherchées, le local commercial est en revanche assez accessible en zone rurale.
Ici, pas d’achat de fonds de commerce à plusieurs centaines de milliers d’euros, mais un loyer commercial à négocier avec le bailleur. Reste que d’autres frais sont à prendre en compte.
Quels sont les avantages du département des Deux-Sèvres (79) ?
Situation géographique, et économique des Deux-Sèvres
Les Deux-Sèvres est un département du Centre-Ouest de la France, situé en région Nouvelle-Aquitaine.
Il doit son nom à la Sèvre Nantaise, dernier grand affluent de la Loire, et à la Sèvre Niortaise, fleuve côtier qui se jette dans l'océan Atlantique au niveau de l'anse de l'Aiguillon.
Géographiquement, les Deux-Sèvres font partie de l'Ouest de la France.
Le département des Deux-Sèvres appartient à la région Nouvelle-Aquitaine où il est limitrophe des départements de la Vienne à l'est, de la Charente au sud-est et de la Charente-Maritime au sud-ouest.
Le département dispose d’un véritable nœud autoroutier, les liaisons A83 / A10 permettent de rayonner sur tout le grand ouest, ou encore de relier Tours en moins de 2 heures.
Les nombreux départs quotidiens du TGV placent Niort à 1h50 de Paris-Montparnasse.
L'agriculture joue un rôle important, à la fois en termes d'emplois et d'occupation des sols. Du Bocage et des vignobles au nord aux plaines cultivées au sud, plus de 80% du territoire est consacré à une agriculture très diversifiée. Le département des Deux-Sèvres est le premier élevage caprin de France en termes de troupeaux et le deuxième producteur français de melons et de lapins.
Considérée comme la capitale des mutuelles d’assurance en France, Niort occupe la 3ème place financière française, produisant un effet d’entraînement sur l’économie locale.
Ce secteur offre à lui seul 16 % des emplois de l’aire urbaine où le secteur tertiaire représente 4 emplois sur 5. En outre, les mutuelles d’assurance génèrent des postes induits, notamment dans les domaines de l’informatique et, plus généralement, du service aux entreprises.
Un département conviviale pour visiteurs
Labellisé Grand site naturel et touristique, le Marais poitevin est la 2e plus grande zone humide de France. De plus, il dispose de 4 713 km de circuits de promenade et de randonnée labellisés. Et de 350 km de pistes cyclables dont 180 km de Vélo Francette. Vous pourrez vous mettre au vert grâce aux nombreux gîtes situés dans le département.
Autant de caractéristiques positives qui font des Deux-Sèvres , un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !
Faites-vous tenter et acheter un local commercial.
