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Location Local Commercial : Consultez toutes les opportunités à saisir. - 31 annonces

Location Local Commercial : Consultez toutes les opportunités à saisir.

Pour chaque annonce de local commercial à louer, vous disposez d'une mise en relation directe avec le vendeur ou le prestataire en charge de la transaction.

Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

Checy. Nous vous proposons un droit au bail pour un local commercial au sein d'une zone commerciale attractive d'une surface de 480 m² en rdc + 200 m² en mezzanine. 6m de hauteur. Avec parking privatif d'une cinquantaine de place. Circulation autour...

Orleans (45000)
46 033,00 € 680m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

Orléans - Centre ville, à proximité de la Loire, plus de 120 m² de surface commerciale pour ce local. Il est destiné à accueillir de la restauration, du commerce traditionnel. De l'activité tertiaire est également envisageable. Droit au bail de 18...

Orleans (45000)
21 600,00 € 155m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

45. Saint Jean de la Ruelle. Nous vous proposons à la location ce bien sur un emplacement exceptionnel au croisement de deux grands axes. Le tout sur une parcelle privée aménagée en parking goudronné. Deux accès présents. Local de 270m2 en rez-de-c...

Orleans (45000)
45 600,00 € 320m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

Orléans (45), Dans un secteur actif, proche de la rue Bannier, local commercial d'une superficie d'environ 100 m², actuellement agencé de la façon suivante : espace principal assortis de deux bureaux, salle de pause et sanitaire. Cave de plus de 50 m...

Orleans (45000)
16 264,00 € 156m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

45 SARAN Centre Bourg, Nous vous proposons à la location en pied d'immeuble d'une copropriété en cours de construction, un local de 153 m2 environ avec espace extérieur privatif de 63 m2. Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente et vitrines...

Orleans (45000)
20 709,00 € 153m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

ORLEANS CENTRE. Situé sur un axe passager du centre-ville, voitures et piétons, local commercial avec deux réserves d'environ 75m2 sur 3 niveaux. De la visibilité avec plus de 6 mètres de vitrine. Environnement commercial varié et parking à proximit...

Orleans (45000)
13 110,00 € 75m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

Nous vous proposons à la location sur la commune d'INGRÉ un local d'activité en bon état, 5m de hauteur. Dalle résistance poids-lourds. Double porte d'accès 4,5m de hauteur. Bureaux sur 2 niveaux, accès PMR. Cour stabilisé calcaire sur l'avant du bâ...

Orleans (45000)
39 600,00 € 538m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

Nous vous proposons en cession de DAB un local commercial d'environ 600 m², idéalement situé sur la commune de Saint Jean le Blanc, dans une zone commerciale privilégiée. Emplacement stratégique : Ce local bénéficie d'une position enviable, situé su...

Orleans (45000)
41 612,68 € Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

Nous vous proposons en cession DAB: Idéal pour votre activité : Avec sa généreuse surface de 400 m², ce local offre un espace adapté à tous les projets commerciaux. Profitez de son potentiel illimité pour développer votre entreprise et attirer de n...

Orleans (45000)
26 400,00 € 400m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

LOIRET (45) VENDS PAS DE PORTE de restauration sur un axe très passant de l'agglomération Orléanaise Ce local loué vide vient d'être refait à neuf par les propriétaires, surface commerciale de 50 mètres carré, cuisine et zone de préparation de 30 mè...

Orleans (45000)
13 200,00 € 88m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

LOIRET(45) A LOUER local commercial à Chatillon sur Loire ce local de 50 mètres carré en rez de chaussée est situé au centre de la ville. Il bénéficie d'une réserve avec un espace sanitaire. le stationnement à proximité est aisé. Il est au norme...

Orleans (45000)
5 400,00 € 50m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

SARAN RN20 Cap Saran, nous vous proposons à la location un local d'activité avec espace bureau et showroom de 241 m² environ doté de 2 portes sectionnelles. Situé dans le pôle Cap Saran, ce local indépendant en structure acier et bardage sur dalle...

Orleans (45000)
30 000,00 € 241m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

45 ORLEANS. Local commercial climatisé situé en centre-ville dans une rue avec un flux piétonnier important, enseignes variées aux alentours, prêt-à-porter, cosmétique, restauration... Une belle visibilité pour cette boutique d'environ 40 m² avec un...

Orleans (45000)
10 305,72 € 62m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

45. Orléans - Coligny. Nous vous proposons à la location, 2 cellules en pied d'immeuble, de respectivement 75.2 m² et 61.3 m². Possible de créer une seule surface. Le tout sur axe passant avec belle visibilité. A proximité immédiate d'un arrêt de bus...

Orleans (45000)
19 656,00 € 136m2 Voir détail
Location Local Commercial - Orleans (45000)
Location Local Commercial - Orleans (45000)

45 Orléans secteur Madeleine. Nous vous proposons un local commercial d'angle avec vue directe sur Tram B. D'une superficie totale de 122 m2 environ, ce local est en bon état et grâce à sa vitrine d'angle de 12m vous bénéficierez d'une excellente vis...

Orleans (45000)
21 600,00 € 122m2 Voir détail

Location de local commercial : que faut-il savoir sur le sujet  ?


Lorsqu’il s’agit de mettre en place une entreprise, la sélection du local commercial adéquat revêt une importance particulière. Ce choix stratégique peut influencer de manière significative la visibilité, l’accessibilité et la rentabilité d’une entreprise.

Êtes-vous donc sur le point de prendre un nouveau local commercial pour votre entreprise  ? Quelles sont les étapes que vous devez suivre pour effectuer un bon choix  ? Nous vous dévoilons ici l’essentiel des informations à savoir sur le processus de location de locaux commerciaux.

Location de local commercial : quel est l’intérêt  ?


La location d’un local commercial présente des avantages tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Lorsque vous êtes propriétaire de locaux commerciaux, ces espaces peuvent s’avérer lucratifs sous réserve d’une analyse minutieuse et de l’assistance de professionnels dans la rédaction des contrats de bail. De même, si vous recherchez aussi un local commercial pour votre entreprise, sachez que cet emplacement revêt une importance capitale. En réalité le local que vous choisirez impacte directement :
  • le fonctionnement des activités
  • le bien-être des employés ainsi que 
  • la perception de leur clientèle

C’est donc une décision stratégique qui nécessite une réflexion approfondie et une prise en compte de divers facteurs. Ceux-ci vont de l’emplacement géographique à la conformité aux normes réglementaires en vigueur.

Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir un local commercial  ?


Pour choisir un local commercial pour votre entreprise, il est important de tenir compte de plusieurs critères essentiels. 

L’emplacement du local commercial

Le choix de l’emplacement de votre local commercial est très déterminant dans le succès de votre activité. Ce lieu doit être stratégique et en parfait alignement avec l’activité de votre entreprise. Cela implique non seulement une analyse approfondie de la zone géographique, mais aussi une compréhension des besoins spécifiques de l’entreprise et de sa clientèle cible. 

Par exemple, il serait plus avantageux pour un restaurant de se situer dans une zone à forte affluence piétonne ou à proximité d’autres attractions touristiques. Par contre, un bureau de conseil pourrait privilégier un emplacement proche des centres d’affaires. 
 

La superficie offerte par le local

Outre l’emplacement, il ne faudrait également pas perdre de vue la superficie du local que vous souhaitez acquérir. Pour tout vous dire, la superficie de votre local doit être adaptée aux besoins présents et futurs de votre entreprise. Un espace trop petit risque de limiter la croissance et le développement de l’activité, tandis qu’un espace trop grand peut entraîner des coû

ts inutiles

Ainsi, vous devez prendre le soin d’évaluer vos besoins en termes d’espace de travail, de stockage et de zone d’accueil. Cette estimation doit être faite tout en anticipant l’évolution de votre activité à moyen et à long terme.

L’accessibilité du local commercial

Durant votre choix, il ne faudrait pas négliger le critère d’accessibilité. Votre local doit être facilement accessible pour les clients ainsi que pour les employés de votre entreprise. Cela implique tout d’abord que le lieu soit bien desservi en transports en commun. Il faudrait aussi y retrouver des facilités de stationnement adéquates, ainsi que des accès prévus pour les personnes à mobilité réduite

Vous devez aussi savoir qu’une accessibilité limitée peut entraver la fréquentation du lieu par la clientèle et rendre difficile le recrutement de nouveaux employés. Il est donc très important de garantir une accessibilité optimale pour toutes les parties prenantes de l’entreprise. Il en va de la réussite de votre activité.

La concurrence 

En plus des facteurs mentionnés plus haut, ne manquez pas d’évaluer la proximité des concurrents lors du choix d’un local commercial. En effet, la présence de concurrents directs ou indirects peut avoir un impact significatif sur l’activité de l’entreprise. D’une part, une concentration élevée de concurrents dans une même zone peut indiquer une demande forte pour les produits ou services proposés. Cela peut être bénéfique pour attirer une clientèle déjà intéressée par le secteur d’activité. 

D’autre part, une concurrence trop intense peut entraîner une dispersion de la clientèle et une pression sur les prix, ce qui peut rendre plus difficile la pérennité et la rentabilité de votre entreprise. Il est donc essentiel d’analyser la concurrence existante et de déterminer comment celle-ci pourrait influencer l’activité avant de prendre une décision finale sur le choix du local. 

Pourquoi solliciter un professionnel pour la location de local commercial  ?


Se faire accompagner par un professionnel dans le choix de son local commercial peut être bénéfique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, un professionnel peut aider à mieux comprendre vos besoins. Suite à cela, il pourra vous aider à définir les critères à prendre en compte pour choisir un local adapté à votre activité.  

Le professionnel pourra aussi vous aider à trouver des locaux correspondant à ces critères puisqu’il s’agit d’un spécialiste de l’immobilier. Enfin, avec un professionnel, vous avez l’assurance de négocier le bail commercial à bon prix et d’anticiper les frais associés à l’acquisition ou à la location d’un tel espace.

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