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Gîte à vendre Pyrénées-Orientales : Découvrez les meilleures offres pour Ouvrir ou Reprendre un Gîte en Pyrénées-Orientales Vous cherchez à Acheter un Gîte en Pyrénées-Orientales ?
Le département des Pyrénées-Orientales compte 467 000 habitants et se distingue par la diversité de ses paysages, du littoral méditerranéen aux montagnes des Pyrénées. Perpignan, chef‑lieu, attire chaque été des visiteurs pour son patrimoine culturel et son carnaval, tandis que Collioure séduit par son port pittoresque et ses ruelles d’artistes. La ville de Prades, au cœur du massif, est renommée pour ses sentiers de randonnée et ses stations de ski en hiver. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités uniques, que vous souhaitiez Acquérir un Gîte à vendre ou développer un projet d’hébergement. Cette plateforme s’adresse aux Entrepreneurs et Investisseurs désireux de s’implanter dans un territoire dynamique.

Vente - Hôtel - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Pyrénées-Orientales (66)

GÎtes-chambres d'hÔtes & rÉceptions. Cette charmante bâtisse en vieilles pierres jouit d'un environnement exceptionnel au cœur d'une nature bucolique où se côtoient rivière, forêt et grande prairie. Dans cet écrin de plusieurs hectares se trouvent des gîtes aux volumes remarquables, av...

Pyrénées-Orientales (66)

1 210 000 € Voir détail

Environnement géographique et principales agglomérations

Les Pyrénées-Orientales offrent un cadre naturel exceptionnel, mêlant mer et montagne sur seulement 50 km de côte. Les principales villes – Perpignan, avec ses 120 000 habitants, Argelès‑sur‑Mer, station balnéaire prisée, et Céret, réputée pour son musée d’art moderne – constituent des pôles économiques où le commerce et le tourisme se renforcent mutuellement. Le département bénéficie d’infrastructures modernes : autoroutes A9 et A61, lignes ferroviaires vers la Catalogne et l’Espagne, ainsi que l’aéroport de Perpignan‑Rivesaltes, facilitant l’accès aux marchés européens. Pour les Acquéreurs, ces atouts logistiques représentent une garantie de visibilité et de rentabilité pour tout Village de vacances ou hébergement touristique souhaitant capter une clientèle diversifiée, du week‑end local aux séjours de longue durée.

Atouts touristiques et opportunités commerciales

Le département bénéficie d’un climat méditerranéen doux, d’un riche patrimoine historique – citadelles, sites romans et vestiges de la culture catalane – et d’un réseau de sentiers pédestres classés GR, attirant chaque année plus de 5 million touristes. Développer un Fonds de Commerce à vendre dans ce contexte, c’est profiter d’une demande soutenue pour la restauration, les activités de plein air et les services de bien‑être. En complément, les acteurs peuvent exploiter des activités secondaires encore non exploitées dans le paragraphe précédent, telles que la gestion de Gîte de charme ou la création de services dédiés aux Entrepreneurs et Investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus. L’offre de locations saisonnières, associée à des ateliers de cuisine locale ou à des excursions guidées, constitue un levier de différenciation qui augmente la marge bénéficiaire moyenne de 15 % sur le chiffre d’affaires annuel.

Fiscalité, aides et perspectives d’investissement

Le gouvernement régional propose plusieurs dispositifs fiscaux incitatifs pour les projets d’acquisition ou de création de Gîte : crédit d’impôt pour la rénovation énergétique, exonération de la taxe foncière pendant 3 ans pour les établissements situés dans des zones rurales, et subventions de l’Agence de l’Occitanie pour le développement du tourisme durable. Les investisseurs bénéficient également d’un accompagnement personnalisé par les Chambres de Commerce et d’Industrie, qui mettent à disposition des études de marché et des conseils juridiques pour sécuriser les transactions. En combinant ces aides avec la forte attractivité du territoire, le retour sur investissement d’un Gîte à vendre peut atteindre 12 % annuel, rendant le projet particulièrement intéressant pour les Entrepreneurs et Investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un environnement à forte valeur ajoutée.