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Gîte à vendre Aveyron : Découvrez les meilleures offres pour Ouvrir ou Reprendre un Gîte en Aveyron Vous cherchez à Acheter une Gîte en Aveyron ?
Le département de l’Aveyron compte environ 282 000 habitants et se distingue par ses paysages variés, entre les gorges du Tarn, les plateaux de l’Aubrac et le célèbre viaduc de Millau.
Les villes de Rodez, Millau et Villefranche‑de‑Rouergue offrent un riche patrimoine historique, des marchés typiques et une offre culturelle dynamique.
Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce une sélection d’annonces ciblées, avec la possibilité d’Acquérir un Gîte à vendre pour Entrepreneurs et Investisseurs souhaitant s’implanter dans ce cadre authentique.

Vente - Hôtel - Restaurant - Gîte - Aveyron (12)

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Aveyron (12)

62 000 € Voir détail

Vente - Bar - Hôtel - Camping - Gîte - Licence IV - Aveyron (12)

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Aveyron (12)

3 200 000 € Voir détail

Géographie et principales villes

L’Aveyron, véritable carrefour entre le Massif Central et le Sud‑Ouest, est traversé par la rivière Lot et les Cévennes, offrant un relief à la fois montagneux et vallonné.
Les principales agglomérations sont Rodez (24 000 habitants), Millau (22 000), Villefranche‑de‑Rouergue (12 000) et Decazeville (9 000), chacune dotée d’infrastructures modernes et d’un réseau routier performant.
Le département attire de nombreux Acquéreur désireux de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux grands axes.
Par ailleurs, le développement de Village de vacances autour des sites naturels (gorges de l’Aveyron, plateaux de l’Aubrac) constitue une activité secondaire très prisée, offrant des opportunités de diversification pour les propriétaires de gîtes.

Tourisme, atouts et opportunités commerciales

L’Aveyron bénéficie d’une attractivité touristique exceptionnelle grâce à ses sites classés (les villages de Conques, Saint‑Ricard‑de‑Muret) et à ses festivals culturels qui rassemblent chaque année plusieurs dizaines de milliers de visiteurs.
Investir dans un Fonds de Commerce à vendre dans le secteur de l’hébergement permet de profiter d’une clientèle saisonnière stable et d’un potentiel de croissance durable.
Les Fonds de commerce liés à la restauration traditionnelle ou aux activités de plein air (randonnée, VTT) sont particulièrement recherchés.
De plus, les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent compléter leur offre en proposant des services annexes tels que des ateliers d’artisanat, des cours de cuisine locale ou des activités d’éco‑tourisme, renforçant ainsi la rentabilité de leur Gîte.

Aspects financiers et conseils d'investissement

Le prix moyen d’un gîte à vendre en Aveyron varie entre 80 000 € et 350 000 € selon la localisation, la surface et le niveau de rénovation.
Il est recommandé d’effectuer une étude de marché approfondie, de vérifier le potentiel de rentabilité saisonnière et d’envisager des aides régionales à la rénovation énergétique pour optimiser l’investissement.
Les dispositifs de défiscalisation (Pinel, Malraux) peuvent également être mobilisés lorsqu’une partie du bien est destinée à la location meublée.
Enfin, un accompagnement par des experts locaux, tels que les agences spécialisées dans les Fonds de commerce et les Entrepreneurs et Investisseurs, garantit une acquisition sécurisée et adaptée aux objectifs de chaque acquéreur.