720 annonces pour votre recherche d'achat Vente Fonds de Commerce
Vous souhaitez ouvrir ou reprendre un Fonds de commerce ? Sur notre plateforme, vous trouverez toutes les annonces de vente et les conseils nécessaires pour concrétiser votre projet de reprise d'un Fonds de commerce. Que vous soyez Entrepreneurs et Investisseurs, nous vous accompagnons pour faire de votre projet une réussite.
56 hôtel bureau, licence iv. 56 HOTEL BUREAU 3* LICENCE IV Situé au cœur d'un charmant Village et proche d'un site touristique mythique (+ de 100.000 visiteurs/an), cet établissement logé au sein d'une jolie bâtisse en pierre vous propose une activité d'hôtellerie efficacement...
Morbihan (56)A vendre - hôtel bureau - morbihan (56). Vous recherchez un hôtel dans le Morbihan (56)? Venez découvrir cette jolie affaire disposant de 15 chambres. Vous aurez la possibilité de développer une partie restauration, non exploitée à ce jour. En effet, une grande salle et une cuisine est à vo...
Morbihan (56)A vendre - boucherie charcuterie -morbihan (56). Morbihan (56)- A vendre Fonds de commerce de BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR situé un axe majeur. N'attendez pas pour découvrir cet établissement qui dispose d'une belle surface commerciale et profite d'un grand parking. L'établissement est équipé...
Morbihan (56)D342. Situé dans le centre d'une station balnéaire réputée. Très belle surface de vente. Etat Impeccable. Affaire en forte progression. Commissions Nettes : 211 000 € CA Divers taxables : 200 700 € Prix demandé : 820 000 € Net Vendeur
Morbihan (56)D342. Situé en centre ville. Affaire de monopole. Grand Parking attenant. Etat impeccable. Fermeture 1 jour et demi par semaine. Affaire en progression. Pas de personnel à reprendre. Grand et Confortable logement. Les murs commerciaux sont également à la v...
Morbihan (56)D342. Très bel emplacement proche du centre ville. Hôtel de charme dans une demeure de caractère. Excellent état général. Parking à proximité. Beaucoup de potentiel. Logement de fonction. CA HT : 280 000 € Prix demandé : 300 000 € Net Vendeur
Morbihan (56)D342. Situé en centre bourg proche de la mer. Idéal pour une personne. Commissions Nettes : 66 100 € CA Divers taxables : 19 100 € Prix demandé : 110 000 € Net Vendeur
Morbihan (56)D342. Situé dans un environnement très touristique près d'une rivière. Salle de 60 places, terrasse ombragé avec vue sur le cours d'eau de 70 places. Gros potentiel de développement. Ouverture uniquement le midi en semaine. Ouverture le WE sur réservation...
Morbihan (56)D342. Situé dans le centre d'une grande ville. Excellent état général. Totalement aux normes. Logement. CAHT : 357 000 € Prix demandé : 790 000 € Net Vendeur
Morbihan (56)D342. Situé dans une station balnéaire, a proximité de la plage et des commerces. Au Calme Totalement aux normes. Ouverture à l'année. Grande capacité d’accueil. Chiffre d'affaire en progression. Grand logement avec jardin. CA HT : 260 000 € HT Prix dem...
Morbihan (56)Un Fonds de commerce comprend les éléments corporels (mobilier, équipement) et incorporels (clientèle, marque, droit au bail).
Son acquisition d'un fonds implique une cession de fonds, qui se réalise via un compromis de vente, suivi d'un acte authentique.
La législation impose au vendeur d'afficher certaines mentions (chiffre d'affaires des trois derniers exercices comptables, loyer, contrats en cours). Le cédant doit aussi informer le bailleur avant la vente. L'évaluation repose sur le chiffre d'affaires, le résultat d'exploitation et la dépréciation des biens.
Premier défi à relever : déterminer la valeur du fonds de commerce. Loin d'être une science exacte, cette étape requiert l'expertise d'un professionnel aguerri, véritable détective de la valorisation.
Tel un expert, il analysera avec finesse des éléments tels que l'emplacement, la clientèle, le chiffre d'affaires, le potentiel de développement... Son résultat finale ? Une estimation précise et argumentée, socle indispensable pour la suite des négociations.
La reprise d’un Fonds de commerce à vendre présente plusieurs avantages : une clientèle déjà existante, une réputation établie et une activité commerciale immédiate.
L’investissement initial inclut le prix de vente, l'achat des éléments du fonds, ainsi que les frais annexes (études, notaires, agence immobilière).
Le financement peut se faire par apport personnel, prêt bancaire ou investisseurs. Certains secteurs comme le Commerce de proximité ou la Restauration rapide offrent un bon retour sur investissement.
Sur notre plateforme, plusieurs commerces à vendre sont disponibles, notamment des restaurants, des boulangeries, des épiceries, des bureaux de tabac, des hôtels-restaurants et bien d'autres.
Vous pouvez consulter les annonces pour trouver un bon emplacement. L'achat d'un commerce peut inclure une Licence IV si l'activité concerne un débit de boissons.
Un commerçant a tout intérêt à se faire accompagner par des experts en immobilier d'entreprise et en vente de commerces.
Une agence immobilière spécialisée facilite la cession de fonds et veille aux mentions obligatoires.
Le financement professionnel est également crucial. Un courtier vous aide à structurer votre projet en tenant compte du loyer, du chiffre d’affaires et du dernier exercice.
L’achat d’un fonds passe par plusieurs étapes : recherche des annonces de vente, évaluation du prix de vente, vérification des exercices comptables, signature d’une promesse de vente, et rédaction d’un acte authentique.
L’évaluation repose sur le chiffre d’affaires, le dernier exercice, le potentiel de développement et la localisation du point de vente.
Outre le prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, de bailleur, de conseil juridique et d'éventuelles rénovations.
La cession de fonds concerne la vente de l’activité, alors que la cession de parts sociales implique le transfert de la société détenant le commerce.
Oui, la plus-value d’un exploitant peut permettre une marge de négociation, notamment si des éléments corporelsdoivent être renouvelés.
Le commerçant doit analyser le chiffre d’affaires, l’immobilier d’entreprise, le contrat de droit au bail, et les charges fixes.
Le financement professionnel peut inclure des prêts bancaires, des subventions et des investissements de repreneurs.
La cessionnaire doit compter entre 3 et 6 mois pour finaliser l’acquisition d’un fonds, selon la complexité du dossier.
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