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Achat ou vente de fonds de commerce : découvrez les points essentiels pour une transaction réussie ! - 102 annonces
Très belle affaire d'Hôtellerie-Restauration ayant une bonne renommée gastronomique situé au cœur d'une pte commune du Gers limitrophe aux Landes et Pyrénées Atlantique. Elle dispose de chambres agréable et spacieuse ou confort et modernité se retrou...
Gers (32)
A saisir belle Boulangerie-Pâtisserie situé sur un axe passant au cœur d'une pte commune agréable et trés appréciés du département du Gers . Elle bénéficie également d'un magnifique logement de type T3 avec terrasse et jardin . Produit idéal pour un...
Gers (32)
Au cœur de la Gascogne , à céder deux fonds de commerce dont les activités sont compémentaires et liés. Le premier établissement se trouve sur un axe passant au cœur d'une trés belle bâtisse en pierre avec les activités de Boulangerie-Pâtisserie-Snac...
Gers (32)
Produit rare la boulangerie est idéalement située en entrée et sortie de la ville, avec un passage important. Les surfaces du laboratoire comme du magasin sont très importantes. Le matériel et le magasin sont très récents, et bien entretenu, plus de...
Auch (32000)
A DECOUVRIR, HOTEL-RESTAURANT 3* tout confort fraîchement rénové propose des chambres spacieuses et une cuisine maison généreuse. Le restaurant dispose d'une capacité de 60 couverts, d'une salle de séminaire, de 9 chambres entièrement rénovées et fon...
Gers (32)
j'ai vendu cette affaire en 2011 et je la connais très bien. les propriétaires actuels ont fait énormément d'investissement. l'ensemble est de qualité. 20 chambres, un appartement, une équipe en place, un ca conforme à ce type de produit mais il res...
Gers (32)
affaire connue et reconnue, tenue depuis plus de 26 ans. beaucoup de possibilités s'offrent à vous tant le produit est modulable. au centre d'une petite ville touristique réputée pour son festival. les murs sont à vendre et le remboursement est dé...
Gers (32)
il s'agit d'une ancienne gare sncf sur un terrain arborée de presque un hectare, celle-ci aménagée avec beaucoup de goût propose pour sa partie privative sur environ 170 m2 au sol une cuisine équipé, un grand salon, une salle à manger un vestibule, u...
Gers (32)
32 - a l'ouest de toulouse. tabac loto dÉpÔt pain boissons. l'établissement est ouvert avec coupure et 1 jour de fermeture par semaine. pour compléter l'activité, l'exploitant fait dépôt de pains et vente de boissons. le loyer est à 600€ par mois, sa...
Gers (32)
hôtel, restaurant de 18 chambres en situation de monopole. l'établissement entièrement aux normes offre plusieurs possibilités d'exploitation. seule la cuisine mérite des travaux. vendu murs et fonds dont le remboursement est budgétisé en lieu et pla...
Gers (32)
bar, brasserie dans une petite ville thermale du gers. sa situation exceptionnelle avec une superbe vue sur la vallée en fait un passage obligé des touristes. petit loyer pour cette affaire d'environ 300m2 avec un terrasse de 100 couverts. cuisine du...
Gers (32)
Avec un faible loyer, cet établissement, qui est tout seul sur sa zone, dispose de près de 100 places assises en terrasse et 40 en intérieur dans une salle de restaurant de 80m2. C'est donc un outil de travail adapté à ce coin du GERS qui bénéficie d...
Auch (32000)
Situé sur la place d'un charmant village du sud ouest, ce tabac presse vous séduira par sa localisation rurale disposant de tous les services de proximité. Son amplitude horaire actuelle, son emplacement ainsi que son environnement permettront aux a...
Gers (32)
SAINT JEAN POUTGE (32) Fonds de commerce Station service "TOTAL ÉNERGIES" idéalement placée sur une route à fort trafic et exploitée depuis plus de 20 ans par le gérant actuel qui va prendre sa retraite prochainement. Plusieurs services sont proposés...
Gers (32)
Affaire de Tabac presse située au cœur d'une bourgade dynamique du Gers. L'établissement, conforme aux normes en vigueur, dispose d'un agencement fonctionnel sur une belle surface de vente. Outre les activités connexes FDJ, presse, dépôt de pain et b...
Gers (32)
CA 136 081 € EBE 33 177 € Réf. AGE037701
Gers (32)
Cette boucherie traditionnelle est implantée au carrefour d'axes très passants proche de tous commerces et administrations d'une ville d'Occitanie. Outre une situation stratégique, le commerce dispose d'un agencement fonctionnel, de places de parking...
Gers (32)
À vendre un hôtel - restaurant de 3 étoiles à Auch dans le Gers. Hôtel entièrement aux normes avec Ascenseur, Climatisation, TV, Chambres aux nombreuses capacités , terrasse ombragée et jardin exotique. Le bien possède plusieurs salles de restaurant...
Auch (32000)Évaluation du fonds de commerce
Premier défi à relever : déterminer la valeur du fonds de commerce. Loin d'être une science exacte, cette étape requiert l'expertise d'un professionnel aguerri, véritable détective de la valorisation.
Tel un artiste, il analysera avec finesse des éléments tels que l'emplacement, la clientèle, le chiffre d'affaires, le potentiel de développement... Son œuvre finale ? Une estimation précise et argumentée, socle indispensable pour la suite des négociations.
Finances passées au crible
Une fois la valeur établie, place à l'examen minutieux des finances, véritable plongée dans les entrailles du fonds de commerce. Acheteurs, préparez-vous à éplucher les bilans, comptes de résultat et autres documents comptables des dernières années.
Mais chez les vendeurs, il vous faudra jouer cartes sur table et être prêts à justifier le moindre écart. Car la transparence financière est le ciment de la confiance entre les parties, indispensable pour bâtir une transaction solide.
Atouts du fonds de commerce à mettre en lumière
Parallèlement, il est important de braquer les projecteurs sur les points forts du fonds de commerce. Emplacement stratégique, clientèle fidèle, savoir-faire unique, potentiel de croissance... Autant d'atouts à mettre en avant pour séduire les acquéreurs potentiels.
Vendeurs, à vous de jouer ! Concoctez donc un dossier de présentation percutant, véritable vitrine de votre entreprise. Car c'est en valorisant ses forces que vous attirerez les meilleurs candidats.
Conformité réglementaire à ne pas négliger
Attention, notez bien que la route vers une transaction réussie est semée d'embûches réglementaires ! Hygiène, sécurité, accessibilité... Les normes sont légion et il est impératif de s'y conformer scrupuleusement.
En tant qu’acheteur, tel un détective, passez au peigne fin les autorisations, les contrôles, les mises aux normes. Ne laissez rien au hasard, car c'est la pérennité de votre future acquisition qui est en jeu. Vendeurs, veillez à être irréprochables sur ce plan, sous peine de voir la transaction capoter.
Une équipe composée des meilleurs experts
Face à tant de défis, il serait téméraire de jouer les francs-tireurs. L'heure est à la constitution d'une équipe solide et dynamique! Avocat spécialisé, expert-comptable, conseil en transaction... Ces professionnels seront vos alliés précieux pour naviguer dans les eaux tumultueuses de la transaction. Leur expertise vous évitera bien des écueils et vous guidera vers le succès.
Transmission du flambeau
Une fois la vente conclue, reste à orchestrer la délicate symphonie de la passation. Transmission du savoir-faire, formation du personnel, communication auprès des clients et fournisseurs...
Chaque étape doit être minutieusement préparée pour assurer une transition en douceur. Car c'est en passant le relais avec brio que l'on assure la pérennité du fonds de commerce et que l'on préserve son précieux capital immatériel.
Le facteur humain est essentiel
Enfin, n'oublions pas le facteur humain, véritable clé de voûte de la réussite ! Tout au long du processus, la communication, l'écoute et le respect mutuel seront vos meilleurs alliés. Acheteurs, soyez à l'écoute des inquiétudes du vendeur, de son attachement à son entreprise.
Vendeurs, soyez transparents et bienveillants envers votre successeur. C'est en tissant des liens de confiance que vous poserez les jalons d'une transaction réussie et d'une passation harmonieuse.
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