17 annonces pour votre recherche d'achat Vente Fonds de Commerce
Vous souhaitez ouvrir ou reprendre un Fonds de commerce ? Sur notre plateforme, vous trouverez toutes les annonces de vente et les conseils nécessaires pour concrétiser votre projet de reprise d'un Fonds de commerce. Que vous soyez Entrepreneurs et Investisseurs, nous vous accompagnons pour faire de votre projet une réussite.
Aurillac 15000 - fonds de commerce bar avec grande terrasse. AURILLAC dans le Cantal - Bruno VALENTIN vous propose une magnifique affaire situé dans un secteur dynamique du Centre ville : vente du fonds de commerce de ce bar. Cet établissement d'une superficie de 120 m², dispose de 50 places en salle, d'une te...
Cantal (15)Bar brasserie 250 m² , emplacement n°1 à saint-flour 15. SAINT-FLOUR, dans le Cantal, Bruno VALENTIN, spécialiste "commerces" vous accompagne pour acquérir ce restaurant, bar dans un emplacement numéro 1 avec parkings privatifs, terrasse. Un établissement bien implanté dans le sainflorain sur la Planèze av...
Cantal (15)Hotel restaurant licence iv 3* de 490 m² - opportunite unique au puy-mary. Bruno VALENTIN, votre chargé d'affaires du Cantal vous propose cette opportunité unique, bel ensemble immobilier : Hotel 3* ou maison de charme familiale spacieuse suivant votre projet, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes da...
Cantal (15)Activité de blanchisserie-pressing. A saisir dès maintenant : activité de BLANCHISSERIE - PRESSING Commerce situé dans une zone commerciale dynamique et un quartier d'habitation dense, jouissant d'une bonne notoriété grâce à la longévité de l'entreprise créée il y a 40 ans. CA annuel...
Aurillac (15000)Hôtel pension de charme - saisonnier, cadre exceptionnel dans les montagnes du cantal. Hôtel Pension saisonnier, exploité par un couple sur une période de 6 mois par an, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des montagnes du Cantal. Situé dans une des vallées touristiques les plus prisées de la région, cet établissement en p...
Cantal (15)Magasin de literie - emplacement premium, clientèle fidèle. A vendre magasin de literie exploité par un couple, idéalement situé dans une zone très commerçante et dynamique. Cet emplacement de choix bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, attirant une clientèle variée à la recherche de con...
Cantal (15)Hôtel restaurant. DANS UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL. Hôtel restaurant 2** situé dans une vallée touristique la plus visitée du département. Cet établissement de charme, en pierre, est un lieu incontournable des touristes, randonneurs, et skieurs...situé sur le GR 40...
Cantal (15)Entreprise de pose et fabrication de menuiserie alu/pvc. Venez découvrir cette entreprise de fabrication et pose de menuiserie PVC/ALU, située dans une zone artisanale idéalement placée et sans concurrence ! Spécialisée dans les vérandas, portails, portes de garages et bien d'autres produits de qualité,...
Cantal (15)HÔtel restaurant murs et fonds auvergne. HÔTEL RESTAURANT MURS ET FONDS AUVERGNE Affaire d'environ 23 chambres avec salle de bain et toilette, belle salle de restaurant cuisine équipé gros potentiel à développé. Idéal couple ou chef Prix murs et fonds 473000 Euros FAI.
Vente restaurant.
Grand ensemble immobilier de 500 m2 habitables. Terrain : 1760 m2.
Un Fonds de commerce comprend les éléments corporels (mobilier, équipement) et incorporels (clientèle, marque, droit au bail).
Son acquisition d'un fonds implique une cession de fonds, qui se réalise via un compromis de vente, suivi d'un acte authentique.
La législation impose au vendeur d'afficher certaines mentions (chiffre d'affaires des trois derniers exercices comptables, loyer, contrats en cours). Le cédant doit aussi informer le bailleur avant la vente. L'évaluation repose sur le chiffre d'affaires, le résultat d'exploitation et la dépréciation des biens.
Premier défi à relever : déterminer la valeur du fonds de commerce. Loin d'être une science exacte, cette étape requiert l'expertise d'un professionnel aguerri, véritable détective de la valorisation.
Tel un expert, il analysera avec finesse des éléments tels que l'emplacement, la clientèle, le chiffre d'affaires, le potentiel de développement... Son résultat finale ? Une estimation précise et argumentée, socle indispensable pour la suite des négociations.
La reprise d’un Fonds de commerce à vendre présente plusieurs avantages : une clientèle déjà existante, une réputation établie et une activité commerciale immédiate.
L’investissement initial inclut le prix de vente, l'achat des éléments du fonds, ainsi que les frais annexes (études, notaires, agence immobilière).
Le financement peut se faire par apport personnel, prêt bancaire ou investisseurs. Certains secteurs comme le Commerce de proximité ou la Restauration rapide offrent un bon retour sur investissement.
Sur notre plateforme, plusieurs commerces à vendre sont disponibles, notamment des restaurants, des boulangeries, des épiceries, des bureaux de tabac, des hôtels-restaurants et bien d'autres.
Vous pouvez consulter les annonces pour trouver un bon emplacement. L'achat d'un commerce peut inclure une Licence IV si l'activité concerne un débit de boissons.
Un commerçant a tout intérêt à se faire accompagner par des experts en immobilier d'entreprise et en vente de commerces.
Une agence immobilière spécialisée facilite la cession de fonds et veille aux mentions obligatoires.
Le financement professionnel est également crucial. Un courtier vous aide à structurer votre projet en tenant compte du loyer, du chiffre d’affaires et du dernier exercice.
L’achat d’un fonds passe par plusieurs étapes : recherche des annonces de vente, évaluation du prix de vente, vérification des exercices comptables, signature d’une promesse de vente, et rédaction d’un acte authentique.
L’évaluation repose sur le chiffre d’affaires, le dernier exercice, le potentiel de développement et la localisation du point de vente.
Outre le prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, de bailleur, de conseil juridique et d'éventuelles rénovations.
La cession de fonds concerne la vente de l’activité, alors que la cession de parts sociales implique le transfert de la société détenant le commerce.
Oui, la plus-value d’un exploitant peut permettre une marge de négociation, notamment si des éléments corporelsdoivent être renouvelés.
Le commerçant doit analyser le chiffre d’affaires, l’immobilier d’entreprise, le contrat de droit au bail, et les charges fixes.
Le financement professionnel peut inclure des prêts bancaires, des subventions et des investissements de repreneurs.
La cessionnaire doit compter entre 3 et 6 mois pour finaliser l’acquisition d’un fonds, selon la complexité du dossier.
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