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Chambre d hôtes à vendre

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29 annonces pour votre recherche de Achat Vente Chambre d'hôtes

Vous souhaitez réaliser un Achat de chambre d'hôtes ? Vous trouverez ici un vaste de choix d'affaires sur toute la France avec également la possibilité de reprise de Gîte.

Vente - Hôtel - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Chambre d’hôtes - Lot-et-Garonne (47)
Vente - Hôtel - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Chambre d’hôtes - Lot-et-Garonne (47)

Emplacement de qualité pour cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de plusieurs gîtes et chambre d'hôtes, dédié à l'évènementiel (organisation mariages, anniversaires, fêtes familiales, séminaires professionnels), à la réception de touri...

Lot-et-Garonne (47)
1 397 501 € Voir détail
Vente - Restaurant - Chambre d’hôtes - Langon (33210)
Vente - Restaurant - Chambre d’hôtes - Langon (33210)

Venez découvrir un havre de paix au coeur du vignoble bordelais, mondialement connu, restaurant et chambres d'hôtes avec piscine et salle de sport et sauna. Une qualité de vie hors pair ! 1gite de 140M2 refait a neuf. Secteur en pleine expansion! gro...

Langon (33210)
302 400 € Voir détail
Vente - Chambre d’hôtes - Carros (06510)
Vente - Chambre d’hôtes - Carros (06510)


Une magnifique maison d'hôtes située dans un écrin de verdure à 30 minutes de Nice.  Cette villa luxueuse propose 3 chambres et suites rénovées ainsi qu'un appartement de fonction comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau. Une vaste terrasse équip...

Carros (06510)
1 417 500 € 320m2 Voir détail
Vente - Hôtel - Chambre d’hôtes - Bouches-du-Rhône (13)
Vente - Hôtel - Chambre d’hôtes - Bouches-du-Rhône (13)

Au coeur du Parc Naturel des Alpilles; cet hôtel restaurant de charme saisonnier est à destination d'un couple recherchant un cadre de vie paisible dans une affaire avec un potentiel de développement (montée en gamme et agrandissement). Cet établisse...

Bouches-du-Rhône (13)
1 450 000 € Voir détail
Vente - Gîte - Chambre d’hôtes - Barcelonne-du-Gers (32720)
Vente - Gîte - Chambre d’hôtes - Barcelonne-du-Gers (32720)

Venez découvrir cette somptueuses demeure de charme offrant un cadre bucolique ou le charme et le romantisme vous séduiront au plus profond de vous-même . Cette magnifique maison datant de la fin du 19ème siècle entièrement rénové se décompose de la...

Barcelonne-du-Gers (32720)
680 000 € Voir détail
Vente - Bar - Tabac - Alimentation - Chambre d’hôtes - Finistère (29)
Vente - Bar - Tabac - Alimentation - Chambre d’hôtes - Finistère (29)

rosporden, fonds de commerce bar tabac jeux epicerie. situation de monopole pour cet ensemble de 300 m2 à usage mixte composé au rez-de-chaussée d'un commerce bar tabac fdj, épicerie d'une superficie de 100 m2 environ, activité de restauration possib...

Finistère (29)
143 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Résidence hôtelière - Chambre d’hôtes - Gard (30)
Vente - Hôtel - Résidence hôtelière - Chambre d’hôtes - Gard (30)

EXCLUSIVITE pour cet Hôtel Bureau de charme situé dans une importante ville du Gard. Cet établissement a été rénové avec goût. Avec un Taux d'occupation à plus de 75%; le chiffre d'Affaires va encore progresser avec la commercialisation de 2 chambre...

Gard (30)
567 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Résidence hôtelière - Chambre d’hôtes - Pyrénées-Orientales (66)
Vente - Hôtel - Résidence hôtelière - Chambre d’hôtes - Pyrénées-Orientales (66)

Véritable Hôtel Bureau de charme avec superbe logement de fonction. Parc magnifique avec piscine et parking. Affaire saisonnière de standing situé dans un cadre exceptionnel. Parfait pour un couple en reconversion cherchant des prestations de qualité...

Pyrénées-Orientales (66)
1 830 000 € Voir détail
Vente - Gîte - Chambre d’hôtes - Hautes-Pyrénées (65)
Vente - Gîte - Chambre d’hôtes - Hautes-Pyrénées (65)

À vendre : une magnifique propriété de caractère avec poutres et pierres apparentes, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Située au pied des montagnes et à côté des pistes de ski, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour pr...

Hautes-Pyrénées (65)
882 000 € Voir détail
Vente - Restaurant - Auberge - Chambre d’hôtes - Pyrénées-Atlantiques (64)
Vente - Restaurant - Auberge - Chambre d’hôtes - Pyrénées-Atlantiques (64)

Dans un petit village avec fort attrait touristique, cette affaire attend un repreneur pour refaire partir ce restaurant-chambre d'hôtes. Murs à vendre. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet prometteur dans un cadre verdoyant et...

Pyrénées-Atlantiques (64)
290 000 € Voir détail

Préparer la vente de sa chambre d'hôtes

Avant de vous lancer dans la vente proprement dite, un travail de préparation minutieux s'impose. D’abord, vous devez évaluer objectivement le potentiel de votre bien . L'emplacement, la qualité des aménagements, la rentabilité sont autant de critères qui influenceront sa valeur sur le marché. Surtout, n'hésitez pas à mettre en avant les atouts qui font la singularité de votre chambre d'hôtes, qu'il s'agisse d'un jardin enchanteur, d'une décoration raffinée ou de prestations haut de gamme.

Parallèlement, rassemblez soigneusement tous les documents nécessaires à la vente, qu'ils soient :

  • juridiques (titre de propriété, règlement de copropriété...),
  • comptables (bilans, livres de recettes...),
  • ou techniques (diagnostics, plans...).

Cette étape est cruciale pour rassurer les acquéreurs potentiels et faciliter les démarches administratives. Enfin, fixez un prix de vente réaliste et attractif en vous appuyant sur une étude de marché et les conseils d'un professionnel si nécessaire.

Choisir la meilleure stratégie de vente

Une fois votre chambre d'hôtes prête à être mise sur le marché, il vous faut définir la stratégie de vente la plus adaptée à votre situation. Dans cette optique, deux options s'offrent à vous : la vente directe ou le recours à un intermédiaire (un agent immobilier spécialisé ou un expert en transmission d'entreprise). Si la vente directe peut vous permettre d'économiser des frais de commission, elle demande un investissement en temps et en énergie considérable.

En revanche, un intermédiaire vous apportera son expertise du marché, son réseau de contacts et sa maîtrise des processus de vente. Pour faire votre choix, évaluez votre disponibilité, vos compétences en négociation et votre connaissance du marché. Il serait également judicieux de rencontrer plusieurs professionnels avant de vous décider.

Trouver le bon acquéreur

Votre chambre d'hôtes est un lieu unique qui nécessite un repreneur à la hauteur. Pour trouver la perle rare, commencez par définir le profil idéal de l'acquéreur . Expérience dans l'hôtellerie, sens de l'accueil, capacité financière solide... Listez les critères essentiels à vos yeux. Rédigez ensuite une annonce attractive et ciblée, en mettant en valeur les points forts de votre bien et le potentiel de développement qu'il représente.

Pour une communication optimale, diffusez-la sur les canaux adaptés (sites spécialisés, réseaux professionnels...) et préparez-vous à sélectionner les candidats les plus sérieux. Lors des visites, soyez disponible pour présenter votre chambre d'hôtes dans ses moindres détails. L’objectif est de transmettre non seulement un bien immobilier, mais aussi l'âme de votre maison d'hôtes.

Négocier et conclure la vente

Vous avez trouvé l'acquéreur idéal pour votre chambre d'hôtes ? Place maintenant à l'étape cruciale de la négociation . Pour aborder sereinement cette phase, préparez-vous en amont. Définissez votre prix plancher, listez les conditions essentielles à vos yeux et anticipez les éventuelles objections de l'acheteur.

Lors des échanges, mettez en avant les atouts de votre bien et les perspectives de développement qu'il offre. Sachez que votre connaissance intime de la chambre d'hôtes est un atout précieux pour rassurer et convaincre.

Face aux demandes de l'acquéreur, restez ouvert au dialogue tout en défendant vos intérêts. La négociation étant l'art du compromis, sachez faire des concessions sur les points mineurs pour mieux valoriser l'essentiel. Aussi, n'hésitez pas à proposer des solutions créatives pour débloquer la situation, comme un étalement des paiements.

Une fois un accord trouvé, place à la conclusion de la vente. Épaulé par votre notaire et votre expert-comptable , préparez minutieusement le compromis de vente puis l'acte définitif. Mais, soyez vigilant sur les clauses importantes, comme les garanties, les conditions suspensives ou les modalités de paiement. Enfin, organisez la transition avec l'acquéreur en lui transmettant toutes les informations clés et vos précieux conseils.

Vendre sa chambre d'hôtes est une aventure aussi passionnante qu'exigeante. Ce guide vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté pour réussir cette transaction et ouvrir un nouveau chapitre de votre vie.

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