Bar Brasserie Tabac à vendre Nancy

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac à Nancy ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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Quels sont les avantages de la ville de Nancy ? 

La situation géographique et économique de la ville de Nancy

Nancy est une commune française située en Lorraine au bord de la Meurthe à quelques kilomètres en amont de son point de confluence avec la Moselle, un affluent du Rhin, à 281 km à l'est de Paris et 116 km à l'ouest de Strasbourg. 

C'est la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

En provenance de Paris ou Strasbourg, vous empruntez l’accès autoroutier, par les autoroutes A4.

De Bruxelles, Luxembourg ou Dijon, vous pouvez arriver par l’autoroute A31.

Avec plus de 211 000 emplois, le bassin de Nancy est le second pôle de développement du Grand Est. Ses 47 000 étudiants en font un territoire d’avenir, résolument tourné vers l’innovation et l’économie de la connaissance.

La Ville de Nancy travaille avec la Métropole et l’Agence de développement des territoires Nancy Sud Lorraine pour : conforter et accompagner la mutation des secteurs d’activités anciennement implantés : commerce, logistique, banque, finance, droit, construction, tourisme d’affaires. Initier et accompagner la structuration des filières d’avenir à fort potentiel : matériaux, procédés et énergie ; économie numérique ; santé / ingénierie de la santé ; industries créatives et culturelles.


Nancy, une ville historique

Nancy, une ville en bord de rivière située dans la région du Grand Est, au nord-est de la France, est connue pour ses sites de style Baroque tardif et Art nouveau. Certains datent de l'époque où la cité était l'ancienne capitale du duché de Lorraine. Son lieu emblématique est la place Stanislas, datant du XVIIIe siècle. Cette immense place, décorée de grilles en fer forgé dorées et de fontaines rococo, se trouve au milieu des superbes palais et églises dont regorge la vieille ville médiévale de Nancy.


Des terrasses de cafés aux bons restaurants, en passant par ses musées, lieux de spectacles, et enseignes tendances, la capitale des ducs de Lorraine cultive passionnément son art de vivre. Ville au tempérament bien trempé, Nancy étonne ses visiteurs par ses nombreux évènements culturels et sportifs, sa joie de vivre.

Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Nancy et louer un local commercial


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