Bar Brasserie Licence IV à vendre Seine-Maritime

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Le département de la Seine‑Maritime compte environ 1 260 000 habitants répartis entre des villes historiques comme Rouen, capitale normande, Le Havre, grand port maritime, et des stations balnéaires telles que Dieppe et Honfleur, célèbres pour leurs falaises, leurs musées et leurs festivals d’art. Son patrimoine architectural, ses marais salants et le Parc naturel régional des Boucles de la Seine offrent un cadre de vie attractif pour les visiteurs comme pour les résidents.
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Environnement géographique et principales villes

La Seine‑Maritime bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entre la Manche à l’ouest et la vallée de la Seine à l’est, offrant à la fois un accès maritime et fluvial. Les principales agglomérations – Rouen (plus de 110 000 habitants), Le Havre (environ 170 000 habitants) et Dieppe (près de 30 000 habitants) – forment un réseau d’opportunités commerciales dense. Le réseau routier, avec l’autoroute A13, relie rapidement le département à Paris (130 km) et aux principales villes du Nord‑Pas‑de‑Calais.
Pour les Acquéreurs, le marché immobilier commercial est soutenu par une forte demande de Fonds de commerce dans les secteurs de la restauration, du tourisme et des services de proximité. La diversité des quartiers, des centres historiques aux zones d’activités modernes, permet de cibler des projets adaptés à chaque profil d’investisseur.

Atouts touristiques et possibilités de diversification

Le département attire chaque année plus de 5 000 000 de touristes, grâce à ses plages du débarquement, ses musées d’art contemporain, la fameuse cathédrale de Rouen et le port du Havre inscrit au Patrimoine mondial. Cette affluence crée un environnement propice à la création d’établissements de restauration et de loisirs, où le Fonds de Commerce à vendre peut rapidement générer un chiffre d’affaires solide.
En plus du cœur de métier de Bar Brasserie Licence IV, les entrepreneurs peuvent envisager des activités complémentaires telles que Restaurant, Brasserie, Bar à thème ou encore Bar, afin de diversifier l’offre et d’attirer une clientèle variée (familles, jeunes, touristes internationaux). La proximité des sites historiques permet d’organiser des soirées à thème « Patrimoine », des dégustations de produits locaux (cidre, fromages) et des événements culturels qui renforcent la notoriété de l’établissement.

Aspects juridiques et fiscaux de l’achat

L’obtention d’une Licence IV nécessite le respect de conditions strictes : une capacité financière suffisante, l’absence de condamnations pénales et le respect des normes d’hygiène. Le prix moyen d’une licence dans le département varie entre 80 000 € et 150 000 € selon la localisation et la renommée du local. Le taux de TVA applicable aux services de restauration est de 10 %, tandis que la contribution économique territoriale (CET) se situe autour de 1,5 % du chiffre d’affaires.
Les investisseurs peuvent bénéficier d’aides régionales, notamment le dispositif « Plan d’Investissement Local » qui propose des subventions allant jusqu’à 30 000 € pour la rénovation de locaux anciens. Un accompagnement juridique et comptable est fortement recommandé pour sécuriser la transaction, optimiser la fiscalité et garantir la continuité de l’activité.

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