4 annonces pour votre recherche de Achat Vente Local Commercial
Vous recherchez un local commercial idéal pour votre activité ? Découvrez nos annonces achat vente local commercial, soigneusement sélectionnées pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier en centre-ville, dans une zone commerciale passante ou dans un quartier résidentiel, nous avons ce qu'il vous faut.
MURS commerciaux - ETABLISSEMENT FRONT DE NEIGE
800 m² de local commercial comprenant 400 m² de surface restaurant, réserves , terrasse, 4 appartement employés, un appartement privatif avec terrasse 110 m² 3 ch grand salon
Bail neuf à me...
A vendre, à Chambéry, au rez de chaussée d'une résidence neuve idéalement située au coeur d'un quartier en plein essor, un local professionnel de 82 m². Sa Terrasse de 40 m², le jardin de 70 m², et trois grandes baies vitrées sont les atouts charme d...
Chambery (73000)Emplacement n°1 pour ce local commercial de 20 m², situé en plein centre-ville de Chambéry. Avec un locataire déjà en place et un bail neuf, cet investissement offre une rentabilité brute de 6,80%.
Surface: 20 m²
Situation: Centre-ville,...
Opportunité unique à Chambéry ! Local à vendre secteur buisson rond, murs et fonds de commerce inclus, d'une superficie d'environ 95m². En excellent état est équipé d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, et de deux pièces supplémentair...
Chambery (73000)Nous proposons une vaste sélection d'annonces pour des biens immobiliers partout en France, incluant des locaux neufs, récemment rénovés ou offrant un fort potentiel d'investissement.
Que vous soyez un acquéreur, un bailleur ou un investisseur, vous trouverez des annonces achat vente local commercial, avec des informations complètes et des photos, pour vous aider à prendre des décisions éclairées pour votre projet commercial.
De plus, nous facilitons la mise en relation directe avec le vendeur, vous permettant d'obtenir des réponses rapides à vos questions et de démarrer le processus d'acquisition sans délai.
Choisir le bon local commercial est crucial pour le succès de votre projet. Voici quelques conseils pour vous guider.
Emplacement : Privilégiez un emplacement proche du centre-ville ou dans une zone commerciale passante. Un local en rez-de-chaussée (RDC) ou en rez de jardin avec une bonne visibilité est idéal pour attirer des clients.
Superficie et aménagement : Évaluez la superficie en fonction de vos besoins. Un local avec une grande pièce et des points d'eau peut être avantageux. Vérifiez également la présence d'un sous-sol ou d'un étage avec ascenseur si nécessaire.
État du bien : Choisissez un bien immobilier neuf ou récemment rénové pour éviter des coûts de rénovation élevés. Consultez nos annonces immobilières achat vente local commercial pour trouver des biens entièrement rénovés ou en excellent état.
Accessibilité : Assurez-vous que le local est facilement accessible pour les clients et le personnel, avec des places de parking à proximité.
Budget et financement : Évaluez le prix de vente et les loyers des locaux similaires. Prenez en compte les frais d'agence, les honoraires de notaire, et les éventuels frais de gestion locative. Envisagez des programmes de défiscalisation comme la loi Pinel pour un investissement locatif rentable.
Les critères incluent l'emplacement, la surface, la visibilité, les infrastructures environnantes (transports, parking), l'état général du bien, le prix, et les possibilités de rénovation ou d'aménagement.
Les frais associés à l'achat vente local commercial comprennent les frais de notaire, les frais de diagnostics immobiliers, les éventuels travaux de rénovation, et les taxes foncières.
Pour évaluer le juste prix d'un local commercial, vous pouvez consulter nos annonces immobilières et prendre en compte des critères tels que l'emplacement, la surface, l'état du bien, et les équipements disponibles.
Un bail commercial est destiné aux activités commerciales, industrielles ou artisanales, tandis qu'un bail professionnel est réservé aux professions libérales. Les deux types de baux ont des régulations spécifiques en termes de durée, de renouvellement, et de résiliation.
Un compromis de vente est un accord préliminaire entre l'acheteur et le vendeur qui fixe les conditions de la vente avant la signature de l'acte définitif. Il engage les deux parties et prévoit souvent des clauses suspensives (comme l'obtention d'un prêt immobilier).
Les types de locaux commerciaux incluent les boutiques, les bureaux, les entrepôts, les locaux d'activités, les murs commerciaux, les fonds de commerce, et les espaces dédiés à la restauration ou aux professions libérales.
Les réglementations à respecter incluent le respect des normes de sécurité, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), les autorisations d'urbanisme pour les travaux, et les obligations en copropriété le cas échéant.
L'achat d'un local commercial peut être financé par un prêt immobilier professionnel, des apports personnels ou des aides et subventions éventuelles.
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