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Achat entrepôts : Consultez toutes les opportunités de entrepôts à vendre

Partenaires dans votre région

Dans le monde de l' immobilier industriel, l'achat entrepôts pour votre entreprise ou investissement représente un défi.

Avec une multitude d'options disponibles, chaque présentant ses propres avantages et inconvénients, il est crucial d'être bien informé et préparé avant de se lancer dans cette aventure.

Notre plateforme vous accompagne dans votre recherche d’achat entrepôts, en mettant à votre disposition une sélection variée de locaux dans divers emplacements et configurations.

Vente Entrepôt / Local d'activités - Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Châteauneuf-les-martigues (13220). Idéal investisseur, ce bien se situe sur l’axe principal de la ville en bordure de la RN 570, à proximité d’enseignes commerciales. Données Techniques Le bâtiment récent en R+1 (2015) a été édifié avec des matériaux qualitatifs. Il co...

Châteauneuf-les-Martigues (13220)
1 837 500 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vaucluse (84)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vaucluse (84)

Vaucluse (84). Ensemble foncier de 1 800 m² de bâti sur 1 hectare de terrain clôturé. Axe passant en entrée de ville du Vaucluse. Idéal pour l'activité reception, évenementiel… Parking sécurisé et privé Excellent visuel

Vaucluse (84)
2 120 000 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Chalons-en-champagne (51000)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Chalons-en-champagne (51000)

Chalons-en-champagne (51000). Appel à Projet (AAP) Offre immobilière à destination commerciale dans le cadre de la Requalification de la Caserne Militaire CHANZY Contexte : La Communauté d'Agglomération de Châlons-en-Champagne a engagé une requalification complète de l’anci...

Chalons-en-champagne (51000)
1 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Saint-Nazaire (44600)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Saint-Nazaire (44600)

Batiment artisanal. Bâtiment Entrepot Artisanal de 150M2 + Terrain de 90M2, Secteur Zone de Brais avec porte sectionnelle de 4 mètres de Haut en double Peau isolée avec dalle propre béton lisé Triphasé Fibre et WC. Prix de vente 310 240EUR HT FAI IMMOPROS LA BAULE 
...

Saint-Nazaire (44600)
310 240 € 150m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Malemort-sur-Corrèze (19360)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Malemort-sur-Corrèze (19360)

Locaux d'activités à vendre- a vendre local d'activités d'environ 400 m². A VENDRE Bâtiment d'activités d'environ 400 m² disposant d'une partie bureaux de 150 m² et d'une partie atelier de 250 m². Bâtiment de qualité, très fonctionnel dans un secteur commerçant proche de grandes enseignes, aux portes de Brive. Prix de VENT...

Malemort-sur-Corrèze (19360)
330 000 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Haute-Savoie (74)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Haute-Savoie (74)

74-batiment commercial morzine. Murs avec vue extraordinaire à Morzine. Plus de 1000 m² de surface disponibles à conserver en location ou à transformer en résidence hôtelière ou tout autre projet. Emplacement idéal. Pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter.

Haute-Savoie (74)
2 650 000 € 1221m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Artigues-près-Bordeaux (33370)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Artigues-près-Bordeaux (33370)

Local d'activites neuf a vendre - artigues pres bordeaux. L'agence CONSULTIMO vous présente en exclusivité sur le secteur de ARTIGUES PRES BORDEAUX (Rive droite bordelaise), à 12 minutes du centre-ville de Bordeaux et au pied de l'accès rocade, un local d'activités à vendre. Ce local d'activités est issu d'...

Artigues-près-Bordeaux (33370)
690 239 € 444m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Toulouse (31100)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Toulouse (31100)

Toulouse sud ouest - larrieu - entrepÔt location 263 m². ce local d'activité est situé sur une zone sécurisée sous vidéosurveillance avec accès contrôlé. il est à proximité des axes routiers ( rocade et autoroute a64) . il est composé d'un grand espace de. TOULOUSE SUD OUEST - LARRIEU - ENTREPÔT LOCATION 263 M². Ce local d'activité est situé sur une zone sécurisée sous vidéosurveillance avec accès contrôlé. Il est à proximité des axes routiers ( rocade et autoroute A64) . Il est composé d'un grand espa...

Toulouse (31100)
0 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Salleboeuf (33370)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Salleboeuf (33370)

Local d'activites a vendre - salleboeuf. CONSULTIMO vous propose un local d'activité située à SALLEBOEUF, avec une surface de 521 m2, ce local dispose d'une forte visibilité, située à l'abord d'un axe passant. Facile d'accès, à proximité de la voie rapide et à 20 minutes de Bordeaux. Ce loc...

Salleboeuf (33370)
550 000 € 521m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Salleboeuf (33370)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Salleboeuf (33370)

Local d'activites a vendre - salleboeuf. CONSULTIMO vous propose en exclusivité un local d'activité, situé à SALLEBOEUF, ce local est facile d'accès, à proximité de la voie rapide et à 20 minutes de Bordeaux. Il dispose d'une superficie totale de 367 m2 compose de 201 m2 en rez-de-chaussée...

Salleboeuf (33370)
330 600 € 367m2 Voir détail

Découvrez nos annonces pour votre recherche d'achat entrepôts

Découvrez notre sélection d'entrepôts à vendre. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour des activités logistiques, commerciales, ou industrielles, notre plateforme propose une sélection variée d'entrepôts pour répondre à tous vos besoins.

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Comprendre le marché des entrepôts

Comprendre le marché des entrepôts est essentiel pour toute entreprise cherchant à investir dans un espace physique pour son activité. Ce marché, complexe et multifacette, requiert une compréhension approfondie de plusieurs éléments tels que l'emplacement, la superficie, les aménagements, et la structure des coûts associés à l'achat entrepôts.

L'Importance de l'Emplacement

Choisir le bon emplacement pour un entrepôt ou un local commercial est primordial. Que ce soit dans une zone industrielle, une zone d'activité, une zone commerciale, ou même une zone artisanale, l'emplacement doit offrir une accessibilité optimale. Cela inclut la proximité des axes routiers principaux comme les autoroutes, les rocades, ou même des zones avec un accès facilité au transport ferroviaire ou portuaire pour les besoins logistiques. L'emplacement doit aussi être choisi en fonction de la proximité immédiate avec les fournisseurs, les clients, et dans certains cas, des zones de forte activité commerciale pour maximiser la visibilité.

Taille et Aménagements

La superficie et les aménagements d'un local d'activité ou d'un entrepôt doivent être adaptés aux besoins spécifiques de l'entreprise. Ceci concerne aussi bien les entrepôts logistiques que les locaux industriels, avec des critères tels que la hauteur sous plafond, la présence de quais de déchargement, de portes sectionnelles, ou encore d'espaces tels que des mezzanines ou des bureaux intégrés. La possibilité de division (locaux divisibles) ou d'extension des locaux existants doit également être envisagée pour accompagner la croissance de l'entreprise.

Les Coûts

Outre le prix d'achat entrepôts, plusieurs coûts doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un entrepôt. Cela inclut les charges de copropriété pour les espaces partagés, la taxe foncière, et les coûts potentiels de rénovation ou d'aménagement des locaux pour répondre à des besoins spécifiques (ex : installations frigorifiques, espaces de coworking, etc.). Les conditions du bail commercial, notamment en ce qui concerne les baux professionnels ou les droits au bail, doivent aussi être minutieusement étudiées.

Questions sur l'achat entrepôts

Quels sont les avantages d'acheter un entrepôt plutôt que de le louer ?

Acheter un entrepôt offre la stabilité des coûts, à l'exclusion des variations de loyers et des conditions imposées par les bailleurs. Cela permet également d'accumuler du capital immobilier, d'avoir un contrôle complet sur le bien immobilier, et potentiellement de bénéficier de gains en capital à long terme. De plus, les propriétaires ont la liberté de modifier le bien pour répondre spécifiquement à leurs besoins d'entreprise.

Quels facteurs devrais-je considérer lors de la recherche d'un entrepôt à acheter ?

L'emplacement reste le facteur le plus crucial, en particulier la proximité des autoroutes, des zones industrielles, ou des centres de distribution pour faciliter la logistique. La superficie totale, la possibilité de divisibilité, la hauteur sous plafond, la présence de portes sectionnelles pour le chargement et le déchargement, ainsi que les installations comme les mezzanines ou les espaces de bureaux sont également importants. Enfin, prenez en compte les aspects réglementaires (ERP, PMR) et les potentiels de commercialisation du site.

Comment évaluer le coût total de l'achat entrepôt ?

R : Au-delà du prix d'achat entrepôts, incluez les coûts de rénovation si nécessaire, les taxes foncières, et les coûts de fonctionnement annuels (chauffage, entretien). Les aspects financiers, tels que les loyers potentiels (pour partie locative), les valeurs locatives et le rendement des investissements, doivent aussi être pris en compte.

Quelle est l'importance de l'emplacement pour un entrepôt ?

L'emplacement affecte directement la logistique, l'accessibilité pour les employés, la proximité des clients et fournisseurs, et les coûts d'opération. Les entrepôts situés près des axes passants, comme les autoroutes ou les rocades, offrent une meilleure visibilité et facilité d'accès pour les transports lourds. La présence dans des zones d'activités ou des parcs d'activités peut également apporter des avantages en termes de synergie avec d'autres entreprises.

Quels sont les pièges à éviter lors de l'achat d'un entrepôt ?

Évitez de négliger l'inspection préalable du bâtiment pour identifier les problèmes structurels, le manque de diligence raisonnable sur les aspects légaux et réglementaires (droit au bail, usage professionnel, conformité ERP), et le manque de planification financière à long terme. De plus, sous-estimer les coûts de rénovation et d'adaptation des locaux à vos besoins spécifiques peut entraîner des dépenses imprévues.

Existe-t-il des aides ou des avantages fiscaux pour l'achat entrepôts ?

Certains terrains ou zones comme les ZAC ou les zones franches peuvent offrir des avantages fiscaux ou des incitations pour les entreprises. Il est conseillé de consulter un spécialiste de l'immobilier ou un conseiller fiscal pour explorer les options disponibles, notamment les potentiels abattements sur la taxe foncière ou les aides à l'investissement pour les zones de développement économique.