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Achat entrepots : Consultez toutes les opportunités de entrepots à vendre - 328 annonces

Dans le monde de l'immobilier industriel, trouver l'entrepôt parfait pour votre entreprise ou investissement représente un défi. Avec une multitude d'options disponibles, chaque présentant ses propres avantages et inconvénients, il est crucial d'être bien informé et préparé avant de se lancer dans cette aventure. Notre plateforme vous accompagne dans votre recherche d’achat entrepôts, en mettant à votre disposition une sélection variée de locaux dans divers emplacements et configurations.


Vente Entrepôt / Local d'activités - Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Idéal investisseur, ce bien se situe sur l’axe principal de la ville en bordure de la RN 570, à proximité d’enseignes commerciales. Données Techniques Le bâtiment récent en R+1 (2015) a été édifié avec des matériaux qualitatifs. Il co...

Châteauneuf-les-Martigues (13220)
1 837 500 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vaucluse (84)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vaucluse (84)

Ensemble foncier de 1 800 m² de bâti sur 1 hectare de terrain clôturé. Axe passant en entrée de ville du Vaucluse. Idéal pour l'activité reception, évenementiel… Parking sécurisé et privé Excellent visuel

Vaucluse (84)
2 120 000 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Haut-Rhin (68)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Haut-Rhin (68)

Bâtiment d'une superficie de 2000 m² sur un terrain d'environ 1 hectare. Station de lavage 2 véhicules et station essence à remettre en route. Parking goudronné et parking privé réservé au personnel.

Haut-Rhin (68)
598 000 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Seine-et-Marne (77)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Seine-et-Marne (77)

century 21 horeca 77, vous propose à la vente dans l'est de la seine et marne un ensemble immobilier de 3 bâtiments et 3 auvents industriels sur un terrain de 11 653m² clôturé par des mûrs de 4m. -1 local d'activité de 2 116m² sur 3 niveaux (cave, r...

Seine-et-Marne (77)
1 585 750 € 4200m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Essonne (91)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Essonne (91)

evry: entrepôt de 690 m² avec 601 m² d'activités et 88 m² de bureaux. century é1 horeca 77 vous propose à la location un entrepôt de 690 m² avec 601 m² d'activités et 88 m² de bureaux. idéalement situé en zone d'activité dans un parc d'entreprise de...

Essonne (91)
69 000 € 690m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Essonne (91)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Essonne (91)

evry: entrepôt de 1100 m² avec 817 m² d'activités et 283 m² de bureaux. century 21 horeca 77 vous propose à la location un entrepôt de 1100 m² avec 817 m² d'activités et 283 m² de bureaux. idéalement situé en zone d'activité dans un parc d'entreprise...

Essonne (91)
110 000 € 1100m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Essonne (91)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Essonne (91)

evry: entrepôt de 880 m² avec 677 m² d'activités et 203 m² de bureaux. century 21 horeca 77 vous propose à la location un entrepôt de 880 m² avec 677 m² d'activités et 203 m² de bureaux. idéalement situé en zone d'activité dans un parc d'entreprise d...

Essonne (91)
88 000 € 880m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Haute-Savoie (74)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Haute-Savoie (74)

74 - MARIGNIER A louer local industriel d'une surface de 500 m² d'atelier avec extension de 100 m² pour stockage, bureaux, sanitaires proche axes routiers disponible.. Parking Achat possible Honoraires : 30% HT et HC du loyer annuel à la charge du...

Haute-Savoie (74)
0 € 541m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Pyrénées-Orientales (66)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Pyrénées-Orientales (66)

ENTREPÔTS A LOUER Entrepôts proche accès d'autoroute de Perpignan Sud. Grands bâtiments divisés en plusieurs entrepôts 552 m², 599 m². Possibilité de réunir des lots ou de louer individuellement. Loyer mensuel 4 €/m² HTHC. Honoraires Cabinet CENTU...

Pyrénées-Orientales (66)
0 € 1m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Seine-et-Marne (77)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Seine-et-Marne (77)

century 21 horeca 77, vous propose à la vente dans une zac du 77 un ensemble immobilier comprenant 3 locaux d'activités occupés pour une surface de 1 385m². (à 10 mn de l'a5 et de la francilienne) local d'activité de 535 m² dont bureaux 135 m² (lib...

Seine-et-Marne (77)
1 979 000 € 1385m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vendée (85)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vendée (85)

85 VENDEE MURS COMMERCIAUX FACE MER A VENDRE. EMPLACEMENT PROCHE PLAGE. Bel emplacement pour ce local de 200 m² avec très grande façade. Bail tous commerces sauf nuisances. Ce local sera libre d'occupation à la vente de l'immeuble. Possibilité de d...

Vendée (85)
2 096 000 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Mions (69780)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Mions (69780)

Idéal artisans et petit stockage, sur la commune de MIONS, LYON Sud Est, nouveau Village d'entreprises offrant des surfaces locatives à partir de 106m² les locaux sont exclusivement proposés à la location, Atelier proposé avec un éclairage intég...

Mions (69780)
0 € 106m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Vente Entrepôt / Local d'activités - La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

VUDENHAUT-IMMO Propose ce local d'activité de 868 m² composé de 508 m² d'atelier et de 360m² de bureaux sur deux étages. Local indépendant et clôturé sur un Terrain de 1200 m² environ. Il est situé à l'ouest Toulousain dans la ZA de la ménude. Bâtime...

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
1 484 000 € 868m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Lyon 9ème (69009)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Lyon 9ème (69009)

Local de 200m2 actuellement nu et en travaux. Situé au premier étage, ce bien dispose d'une belle superficie en rectangle aux possibilités multiples. Idéal pour toutes activités tertiaires. Nous sommes a votre disposition pour plus d'informations

Lyon 9ème (69009)
0 € 200m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Lanester (56600)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Lanester (56600)

LOCAL D'ACTIVITE - ZONE DE KERPONT - LANESTER

A louer, dans un ensemble neuf livré début 2024, un entrepôt ou local d'activité de 960 m2 environ divisible en 2 ou 3. Possibilité de demander des aménagements spécifiques (répartitions stock / bu...

Lanester (56600)
0 € 960m2 Voir détail

Découvrez nos annonces pour votre recherche d'achat entrepôts

 

Découvrez notre sélection d'entrepôts à vendre. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour des activités logistiques, commerciales, ou industrielles, notre plateforme propose une sélection variée d'entrepôts pour répondre à tous vos besoins.

 

Notre plateforme est dotée de fonctionnalités de recherche avancées qui vous permettent de filtrer les annonces selon vos préférences : localisation, superficie, prix, caractéristiques spécifiques, et bien plus encore. De plus, vous avez la possibilité d'entrer en contact directement avec les vendeurs ou les prestataires en charge de la transaction pour discuter des détails, poser des questions et négocier les termes de l'achat entrepôts.

 

Parcourez nos annonces dès aujourd'hui et trouvez l'espace idéal pour votre business.

Comprendre le marché des entrepôts

Comprendre le marché des entrepôts est essentiel pour toute entreprise cherchant à investir dans un espace physique pour son activité. Ce marché, complexe et multifacette, requiert une compréhension approfondie de plusieurs éléments tels que l'emplacement, la superficie, les aménagements, et la structure des coûts associés à l'achat entrepôts.

L'Importance de l'Emplacement

Choisir le bon emplacement pour un entrepôt ou un local commercial est primordial. Que ce soit dans une zone industrielle, une zone d'activité, une zone commerciale, ou même une zone artisanale, l'emplacement doit offrir une accessibilité optimale. Cela inclut la proximité des axes routiers principaux comme les autoroutes, les rocades, ou même des zones avec un accès facilité au transport ferroviaire ou portuaire pour les besoins logistiques. L'emplacement doit aussi être choisi en fonction de la proximité immédiate avec les fournisseurs, les clients, et dans certains cas, des zones de forte activité commerciale pour maximiser la visibilité.

Taille et Aménagements

La superficie et les aménagements d'un local d'activité ou d'un entrepôt doivent être adaptés aux besoins spécifiques de l'entreprise. Ceci concerne aussi bien les entrepôts logistiques que les locaux industriels, avec des critères tels que la hauteur sous plafond, la présence de quais de déchargement, de portes sectionnelles, ou encore d'espaces tels que des mezzanines ou des bureaux intégrés. La possibilité de division (locaux divisibles) ou d'extension des locaux existants doit également être envisagée pour accompagner la croissance de l'entreprise.

 

Les Coûts

Outre le prix d'achat entrepôts, plusieurs coûts doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un entrepôt. Cela inclut les charges de copropriété pour les espaces partagés, la taxe foncière, et les coûts potentiels de rénovation ou d'aménagement des locaux pour répondre à des besoins spécifiques (ex : installations frigorifiques, espaces de coworking, etc.). Les conditions du bail commercial, notamment en ce qui concerne les baux professionnels ou les droits au bail, doivent aussi être minutieusement étudiées.

 

FAQ

 

Quels sont les avantages d'acheter un entrepôt plutôt que de le louer ?

Acheter un entrepôt offre la stabilité des coûts, à l'exclusion des variations de loyers et des conditions imposées par les bailleurs. Cela permet également d'accumuler du capital immobilier, d'avoir un contrôle complet sur le bien immobilier, et potentiellement de bénéficier de gains en capital à long terme. De plus, les propriétaires ont la liberté de modifier le bien pour répondre spécifiquement à leurs besoins d'entreprise.

 

Quels facteurs devrais-je considérer lors de la recherche d'un entrepôt à acheter ?

L'emplacement reste le facteur le plus crucial, en particulier la proximité des autoroutes, des zones industrielles, ou des centres de distribution pour faciliter la logistique. La superficie totale, la possibilité de divisibilité, la hauteur sous plafond, la présence de portes sectionnelles pour le chargement et le déchargement, ainsi que les installations comme les mezzanines ou les espaces de bureaux sont également importants. Enfin, prenez en compte les aspects réglementaires (ERP, PMR) et les potentiels de commercialisation du site.

 

Comment évaluer le coût total de l'achat entrepôt ?

R : Au-delà du prix d'achat entrepôts, incluez les coûts de rénovation si nécessaire, les taxes foncières, et les coûts de fonctionnement annuels (chauffage, entretien). Les aspects financiers, tels que les loyers potentiels (pour partie locative), les valeurs locatives et le rendement des investissements, doivent aussi être pris en compte.

 

Quelle est l'importance de l'emplacement pour un entrepôt ?

L'emplacement affecte directement la logistique, l'accessibilité pour les employés, la proximité des clients et fournisseurs, et les coûts d'opération. Les entrepôts situés près des axes passants, comme les autoroutes ou les rocades, offrent une meilleure visibilité et facilité d'accès pour les transports lourds. La présence dans des zones d'activités ou des parcs d'activités peut également apporter des avantages en termes de synergie avec d'autres entreprises.

 

Quels sont les pièges à éviter lors de l'achat d'un entrepôt ?

Évitez de négliger l'inspection préalable du bâtiment pour identifier les problèmes structurels, le manque de diligence raisonnable sur les aspects légaux et réglementaires (droit au bail, usage professionnel, conformité ERP), et le manque de planification financière à long terme. De plus, sous-estimer les coûts de rénovation et d'adaptation des locaux à vos besoins spécifiques peut entraîner des dépenses imprévues.

 

Existe-t-il des aides ou des avantages fiscaux pour l'achat entrepôts ?

Certains terrains ou zones comme les ZAC ou les zones franches peuvent offrir des avantages fiscaux ou des incitations pour les entreprises. Il est conseillé de consulter un spécialiste de l'immobilier ou un conseiller fiscal pour explorer les options disponibles, notamment les potentiels abattements sur la taxe foncière ou les aides à l'investissement pour les zones de développement économique.

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