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Locaux Commerciaux à louer Ille-et-Vilaine (35)
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Locaux commerciaux à louer en Ille-et-Vilaine : Découvrez les meilleures opportunités pour trouver un Local Commercial à louer en Ille-et-Vilaine.
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Avec près de 1 100 000 habitants, l’Ille-et-Vilaine s’impose comme l’un des départements les plus dynamiques de l’Ouest. Des villes comme Rennes, Saint-Malo, Fougères, Vitré ou Redon structurent un commerce dense et des emplacements recherchés par les Entrepreneurs et Investisseurs, portés par une croissance démographique soutenue et une économie diversifiée.
À vendre - droit au bail - dol-de-bretagne (ille-et-vilaine -35). Nous vous proposons à Dol-de-Bretagne dans la rue Lejamptel, ce droit au Bail d'un grand local commercial rénové. Le loyer est de 800 € HT par mois. N'hésitez pas de nous contacter afin d'organiser des visites sur ce bien.
Rennes (35000)
Local commercial retail entrée de dinard. Beau local commercial de plein pieds en retail park, idéalement situé en entrée de ville offrant une proximité avec des locomotives commerciales (restauration, alimentaire, commerce de détail ..). Une surface commerciale de plus de 100m2 et une réser...
La Richardais (35780)
A vendre - droit au bail - ille et vilaine. A Vendre sur ST MALO INTRA MUROS : un droit au bail d'un commerce situé dans un bel emplacement de la vieille ville. Vous pourrez profiter d'un important flux et donc d'une belle visibilité. Local commercial de deux plateaux et cave sous-sol. Pour...
Rennes (35000)
A vendre - droit au bail - dinard. URGENT A VENDRE !! Sur un axe passant et passage obligatoire pour accéder au centre ville de Dinard, cette cellule de 26m² profite d'une bonne visibilité. Très belle vitrine refaite à neuf, le local est impeccable ! Une place de parking est annexée a...
Rennes (35000)
A vendre - droit au bail - saint malo. BLOT COMMERCE vous propose ce local commercial d'une grande capacité récemment rénové situé dans le quartier dynamique de ST SERVAN ! Tous commerces Loyer 1700 euros Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous solliciter
Rennes (35000)
À vendre - droit au bail - ille-et-vilaine (35). Nous vous proposons à la vente ce droit au Bail d'un local commercial situé à Combourg. Idéalement situé, vous bénéficierez d'une superficie totale d'environ 70 m2. Le Bail est très récent avec un loyer mensuel de 650 €. Des travaux de peinture et de...
Rennes (35000)
Local commercial. A SAISIR MURS D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE DE BUREAUX ET D'ENTREPOT. Ses atouts : -Une surface totale > à 13000 m2. -Deux bâtiments à usage de bureaux (824 m2) et d'entrepôts (912 m2). -Un emplacement idéal au sud-ouest de RENNES. -Différent...
Ille-et-Vilaine (35)
Local commercial. A vendre Droit au Bail d'un bar-Restaurant face à la mer à Cancale (35) avec terrasse. Le local commercial est équipé d'une cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier de restauration, etc. Il comporte une salle d'environ 25 couverts au r...
Ille-et-Vilaine (35)
À vendre - droit au bail - saint malo. À vendre intra-muros, un local commercial situé dans un axe principal à forte affluence. Faible loyer et activités de vente de textile, bijoux, bimbeloterie, objets de décorations, articles de plage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous con...
Rennes (35000)
Local commercial. Local Commercial (Droit au bail) situé au centre-ville de RENNES en Ille-et-Vilaine (35) - Surface de vente 25m² - Cave sous le magasin de 16 m² - Toilettes communes dans l'escalier. Le long d'une des rues commerçantes du centre-ville de Rennes (...
Ille-et-Vilaine (35)Location de locaux commerciaux en Ille-et-Vilaine : métropole, littoral et niveaux de loyers
Le marché de la location de locaux commerciaux en Ille-et-Vilaine est largement structuré par l’influence de la métropole rennaise et par l’attractivité du littoral nord. Le loyer moyen départemental s’établit autour de 18 €/m², avec des variations sensibles selon la ville, la surface et l’emplacement. À Rennes, notamment dans le centre-ville et les quartiers à forte fréquentation étudiante et tertiaire, le prix moyen au m² peut atteindre 24 €/m² pour des boutiquesbien situées. À Saint-Malo, la dimension touristique et portuaire soutient des valeurs locatives proches de 22 €/m², tandis qu’à Fougères ou Vitré, les niveaux de loyer restent plus accessibles, autour de 13 €/m², créant de réelles opportunités pour des projets à coûts maîtrisés.
Valeur locative et typologies de locaux dans un territoire attractif
La valeur d’un local commercial en Ille-et-Vilaine dépend étroitement du bassin de clientèle ciblé et du positionnement géographique. Les centres-villes et zones urbaines denses favorisent des activités de services, de restauration, de commerces spécialisés et de concepts innovants, portées par une population jeune et active. Sur le littoral et dans les zones touristiques, les projets s’orientent davantage vers des modèles saisonniers ou hybrides. En périphérie des villes, des locaux offrant une surface plus importante permettent de développer des activités nécessitant accessibilité, stationnement et visibilité, avec une valeur locative plus lisible. Cette diversité territoriale permet d’adapter finement la stratégie d’implantation aux objectifs économiques.
Sécuriser son implantation : bail commercial et opportunités de reprise
Les Bail commercial en Ille-et-Vilaine s’inscrivent dans une réglementation stable, mais doivent être analysés avec attention dans les secteurs les plus demandés. Le droit au bail peut représenter un enjeu financier notable dans les zones centrales ou touristiques, constituant un levier clé pour sécuriser la location et ajuster la valeur locative sur la durée. Cette réalité impose une Recherche de Locaux Commerciaux structurée, fondée sur l’analyse précise des conditions contractuelles et des flux de clientèle.
Enfin, l’Ille-et-Vilaine offre de nombreuses opportunités via la reprise de Fonds de Commerce, permettant d’associer immobilier commercial et exploitation existante. Entre dynamisme métropolitain, attractivité touristique et vitalité économique régionale, le département constitue une opportunité crédible et idéale pour Louer un Local Commercial et bâtir un projet pérenne, solidement ancré dans son territoire.
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