Location Local Commercial - Morbihan (56)

Local commercial.
À vendre : Ensemble immobilier de 600 m² au cœur d'un centre-bourg dynamique, proche du littoral et de Lorient

Opportunité rare pour investisseurs ! Sur un terrain d'environ 1 100 m², cet ensemble comprend :
- 300 m² de murs commerciaux avec locataire en place : restaurant de 162 m² et appartement de 138 m². Bail signé en 2023 avec un loyer annuel de 14 664 €, révisable selon l'ILC.
- Garage de 50 m² avec accès direct sur rue, aménageable en cellule commerciale.
- Hangar indépendant de plus de 250 m² avec accès privatif et terrain, offrant de multiples possibilités.

Zone urbanisme centre-bourg avec une hauteur constructible jusqu'à 11 mètres, idéale pour exploitation immédiate ou projet de construction résidentielle.

# PRIX HONORAIRES INCLUS - ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS #

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### Michel Simond, 1er réseau national de conseil en transmission de fonds de commerce : restaurant, crêperie, bar, tabac, PMU, boulangerie, épicerie, supérette, boucherie, cave, pressing, laverie, boutique, station de lavage, garagiste et entreprise : TPE et PME, camping, hôtel, ... Nous vous accompagnons de la valorisation à la recherche de financement dans votre projet d'achat ou de vente. ###

Vendre murs Appartement de 138M2 associé au bail commercial du restaurant.
Grenier aménageable.

Prix de murs = 495 000 € Surface totale du local = 600 m² Réf. STB011409
DPE Classe A GES Classe A