Location Local Commercial - Mayenne (53)

Local commercial.
A VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - EMPLACEMENT N°1 EN ZONE COMMERCIALE EN MAYENNE (53).
# Château-Gontier (53200) - ZAC / Retail Park
# Prix de vente : 1 907 840 € TTC (honoraires inclus)
# Rentabilité : 6,5 %
# Valeur locative annuelle : > 123 000 €
# Bail : renouvellement au 31/10/2027

#Caractéristiques :
- Surface totale : > 1 400 m²
- Local de plain-pied
- Équipements : climatisation, sanitaires
- Activité actuelle : commerce de distribution d'équipement de la personne
- Activités exclues : restauration


# Atouts majeurs :
1/ Emplacement premium : situé en zone commerciale périphérique, au cœur d'un Retail Park dynamique.
2/ Environnement commercial attractif : enseignes nationales à proximité (E.LECLERC, GÉMO, CAISSE D'ÉPARGNE, LA COMPAGNIE DU LIT).
3/ Clientèle solide : bassin de vie > 50 000 habitants.
4/ Accessibilité optimale : flux routiers importants, transports en commun, parking.


# Conditions financières :
- Prix des murs hors honoraires : 1 760 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,40 % TTC (7,0 % HT)


-> Opportunité rare pour investisseur : murs occupés par une enseigne nationale et une rentabilité attractive.

-> Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations.


Vendre murs Le local est aujourd'hui loué par une grande enseigne nationale de la distribution.
Prix de murs = 1 907 840 € Surface totale du local = 1 450 m² Réf. REN005632
DPE Classe A GES Classe A