Location Local Commercial - Landes (40)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail CAPBRETON

Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 au sein d'une rue piétonne à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Le bien, d'une surface totale d'environ 27 m², comprend 22 m² de surface de vente et dispose d'un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d'activité.

Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement. Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur.

Le loyer mensuel est de 1 000 € HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 €. Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et qualitatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet Michel Simond.

Droit au bail beau local sur emplacement N°1 avec terrasse pour exposition
Prix de cession = 55 000 € Surface totale du local = 27 m² Réf. AGL008103
DPE Classe A GES Classe A