Location Local Commercial - Calvados (14)

Local commercial.
LOCAL COMMERCIAL, DROIT AU BAIL DEAUVILLE CENTRE - 36 M² - AGENCEMENT RÉCENT - CLIMATISATION

Situé au cœur du centre-ville de Deauville (14800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 bis au sein d'un environnement commerçant dynamique, regroupant commerces alimentaires, enseignes nationales de prêt-à-porter et franchises reconnues.
Le local, de plain-pied, développe une surface totale d'environ 36 m² dont 28 m² de surface de vente, complétée par un linéaire vitrine d'environ 4 mètres offrant une visibilité directe sur un axe fréquenté.

L'agencement récent et la climatisation réversible assurent un confort d'exploitation immédiat. Le secteur est renforcé par la proximité de la gare, du marché et d'un parking public d'environ 200 places, générant un flux constant de clientèle.

Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités sauf restauration. Loyer annuel HT : 29 640 € (soit 2 470 € HT/mois).
Cession du droit au bail : 87 000 €.

Ce local représente une solution adaptée pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Droit au bail Droit au bail tous commerces sauf restauration de 36m2 - Agencement récent - Climatisation - Bail jusqu'en 2028 - Emplacement sur principale artère commerçante du centre ville de Deauville, axe piéton gare SNCF vers place MORNY.
Prix de cession = 87 000 € Surface totale du local = 36 m² Réf. CAE009795
DPE Classe A GES Classe A