Location Local Commercial - Alpes-de-Haute-Provence (04)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail - (04)

À la commercialisation, droit au bail d'un local commercial d'environ 500 m², dont 400 m² de surface de vente, idéalement implanté au cœur d'une ZAC commerciale de premier plan. Situé sur un emplacement n°1, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 30 mètres et à sa position stratégique en entrée/sortie de rond-point sur un axe à fort flux routier.

L'environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et régionales, assurant un trafic constant et une attractivité commerciale durable. Le local, de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités, avec déspécialisation possible selon le projet du preneur.

Le loyer annuel HT est de 2 350 € par mois, et le droit au bail est proposé à 112 000 €. Bail commercial 3/6/9.

Ce bien constitue une implantation stratégique pour tout commerçant souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et reconnu.
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Réf : GAP002950

Droit au bail Local idéal pour de nombreuses activités commercial compte tenu de l'emplacement
Prix de cession = 112 000 € Surface totale du local = 500 m² Réf. GAP002950
DPE Classe I GES Classe I