Location Local Commercial - Ain (01)

Local commercial.
LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - EMPLACEMENT N°1 À SAINT-GENIS-POUILLY

Sur l'un des axes commerçants les plus recherchés de la commune, ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation d'angle et à son important linéaire de vitrines.

Situé au sein d'une résidence récente, il offre un environnement qualitatif et se compose d'un vaste espace de vente, d'une réserve ainsi que de sanitaires.

Entièrement aménagé, le local dispose de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, chauffage performant, belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et excellente luminosité naturelle. Aucuns travaux n'est à prévoir.

Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Environnement commerçant dynamique avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Accès rapide à Genève, au CERN et aux principaux axes du Pays de Gex.

Garage privatif en sous-sol disponible en complément.

Droit au bail : 52 000 € FAI
Loyer mensuel hors garage : 2 600 € HT HC
Loyer mensuel avec garage : 3 000 € HT HC

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Pays de Gex.

Pas de porte Local commercial en excellent état, entièrement aménagé et climatisé. Construction récente, aucun travaux à prévoir. Agencement qualitatif, belle luminosité et grande hauteur sous plafond.
Garage privatif en sous-sol en sus (400 €HT mensuel)
Droit d'entrée = 62 000 € Surface totale du local = 85 m² Réf. ACY009128
DPE Classe A GES Classe A