Location Local Commercial - La Roche-sur-Foron (74800)

Droit au bail.
Cette cession de droit au bail concerne un local de 68.05 m² idéalement situé en cœur de ville de la Roche-sur-Foron et offrant une belle visibilité avec ses presque 10 m linéaires de vitrine.
Entièrement refait à neuf, il y a moins de 2 ans, il se compose d'une surface commerciale de 28 m² divisé en 2 espaces vitrés visibles depuis la rue, d'un dégagement où une baie informatique a été installée, d'une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de réserve et d'un WC séparé.
Au premier étage, une pièce de 15.60 m² peut, là aussi être un bureau ou une réserve.
Tout a été rénové : sols, murs, éclairage, électricité, sanitaire.

Cette surface est complétée par une cave de 28 m² pouvant permettre du stockage pour votre activité.
Le bail autorise toutes les activités de bureau ou commerciales mais interdit les activités de restauration et d'alimentation.

LOYER TRES ATTRACTIF: 830 €/mois HT/HC
Le local est disponible de suite ; le visiter, c'est s'installer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel - Réf.894937