Location Local Commercial - Cholet (49300)

À louer – cellule commerciale de 780 m² – emplacement n°1 à cholet.
Cellule commerciale attenante à une autre cellule disponible, proposée à la location à Cholet, sur un axe passant reliant le centre-ville au secteur de L'Autre Faubourg.Le bien développe environ 780 m² au total, répartis comme suit :Environ 480 m² de surface commercialeEnviron 300 m² de réservesAccès latéral permettant de desservir la partie réserveCette configuration offre un fonctionnement adapté à une activité commerciale ayant besoin d'un espace de vente significatif, d'une zone de stockage dédiée et d'un accès pratique pour les flux logistiques ou les livraisons.La cellule peut être étudiée seule ou en complément de la cellule voisine, selon les besoins d'exploitation et sous réserve des conditions techniques et juridiques applicables.Conditions financières :Loyer annuel : 66 000 Euros HT/HCTaxe foncière : 15 685 EurosCharges : à confirmerDisponibilité : à confirmerUn état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.2.16.1.2