Location Local Commercial - Cholet (49300)

À louer – cellule commerciale de 360 m² – emplacement n°1 à cholet.
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Cholet.LOCALISATIONSitué sur un axe majeur reliant le centre-ville de Cholet à la zone commerciale de L'Autre Faubourg, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à un trafic routier important.Son implantation permet un accès rapide aux principaux axes de circulation :à quelques minutes de la RN249 (Nantes – Bressuire),proximité immédiate de l'A87 (Angers – La Roche-sur-Yon),proche de la gare SNCF de Cholet.Le secteur est également desservi par le réseau Choletbus, facilitant l'accès pour les salariés et la clientèle.DESCRIPTIFLe local développe une surface d'environ 360 m² comprenant :une surface commerciale,un important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité,des sanitaires.Ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant une forte exposition commerciale, notamment :concession ou négoce automobile,vente de véhicules d'occasion,équipement automobile,showroom,commerce spécialisé.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer annuel : 36 000 Euros HT/HCTaxe foncière 2025 : 7 239 EurosHonoraires : nous consulter.2.16.1.1