Location Local Commercial - Cholet (49300)

À louer – cellule commerciale de 560 m² – emplacement n°1 à cholet.
Cellule commerciale disponible à la location à Cholet, située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.Le local développe environ 560 m² de surface commerciale. Il s'agit de la cellule positionnée à l'extrémité droite de l'ensemble commercial. Elle bénéficie d'un linéaire vitrine permettant une bonne visibilité depuis l'axe et d'une configuration adaptée à une activité commerciale ou de services.Composition :Environ 560 m² de surface commercialeLinéaire vitrineWCPas de réserve identifiée à ce stadeL'environnement bénéficie d'un positionnement sur un axe de passage, entre le centre de Cholet et un secteur commercial structurant. La cellule peut être étudiée seule ou en complément des cellules voisines, selon les besoins d'exploitation et sous réserve des conditions techniques et juridiques applicables.Conditions financières :Loyer annuel : 56 000 Euros HT/HCTaxe foncière : 11 261 EurosCharges : à confirmerDisponibilité : à confirmerUn état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.