Location Local Commercial - Saint-sebastien-sur-loire (44230)

Local commercial tres bel emplacement.
Local indépendant offrant une organisation sur deux niveaux adaptée à des activités commerciales ou tertiaires.Rez-de-chaussée d'environ 85 m² avec façade vitrée composée de deux vitrines et d'une porte automatique, permettant une bonne visibilité et un accès facilité. Hauteur sous poutres d'environ 3,00 m. Étage d'environ 71 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m, exploitable en bureaux, showroom ou stockage. Ensemble bénéficiant d'un système de chauffage et de rafraîchissement.Configuration permettant une séparation des flux entre espace d'accueil et surfaces complémentaires. Environnement tertiaire et commercial – accessibilité directe.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien constitue une opportunité pour implanter une activité dans un environnement dynamique – étude du dossier et visite recommandées.