Location Local Commercial - Saint-sebastien-sur-loire (44230)

Local commercial tres bel emplacement.
Local commercial développant environ 365 m² sur deux niveaux, adapté à diverses activités de commerce ou services grâce à une configuration fonctionnelle et facilement modulable.Au rez-de-chaussée, l'ensemble comprend environ 113 m² de surface commerciale et environ 23 m² de réserve, complétés par des circulations et espaces techniques. À l'étage, environ 71 m² de surface commerciale et environ 60 m² de réserve offrent des possibilités d'organisation supplémentaires. Visibilité significative depuis un axe très fréquenté du sud de la Loire nantaise. Environnement commercial établi, proximité d'enseignes nationales et accessibilité directe depuis l'axe principal.Loyer annuel 40.000 Euros HT – conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier les volumes disponibles et le potentiel d'exploitation de ce local.