Location Local Commercial - Nantes (44000)

Local commercial d'angle à louer – visibilité remarquable.
Local commercial d'angle bénéficiant d'une implantation stratégique dans un environnement commerçant animé de l'agglomération nantaise. Sa configuration et son exposition offrent une visibilité remarquable pour toute activité recherchant une forte présence commerciale.Le bien développe une surface totale d'environ 156 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil d'environ 47 m² ainsi qu'une seconde surface d'environ 50 m² composée de cloisons modulables permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, développe environ 56 m² supplémentaires.Les six grandes vitrines apportent une luminosité naturelle importante et renforcent l'impact visuel du local sur son environnement. L'ensemble est présenté en bon état et peut être adapté à différentes configurations d'exploitation selon les besoins du futur occupant.L'environnement immédiat bénéficie d'une activité soutenue et d'une bonne accessibilité, favorisant l'accueil de clientèle et le développement de l'activité.Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la modularité des espaces et la qualité de la visibilité offerte par cet emplacement.