Location Local Commercial - Nantes (44000)

Local commercial.
Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville nantais, dans un secteur commerçant dynamique et à forte fréquentation piétonne.Le bien développe une surface totale d'environ 50 m² comprenant un espace de vente d'environ 35 m² ainsi qu'une réserve d'environ 15 m². Entièrement rénové, il présente de belles prestations associant le cachet de l'ancien à un aménagement fonctionnel. Les pierres apparentes participent à l'identité du lieu tandis que la vitrine assure une excellente visibilité commerciale.L'environnement immédiat est composé de commerces, services, restauration et activités touristiques générant un flux régulier tout au long de l'année. La desserte en transports en commun et la présence de parkings publics à proximité renforcent l'attractivité de l'emplacement.Synthèse financière : loyer mensuel de 1 833 Euros HT HC. Charges mensuelles de 125 Euros HT. Honoraires d'agence de 6 600 Euros HT à la charge du preneur. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de l'emplacement et le potentiel commercial de ce local.