Location Local Commercial - Nantes (44000)

Local commercial 40 m² – quartier guist'hau – nantes.
Local commercial bénéficiant d'une implantation attractive au sein d'un quartier vivant de l'agglomération nantaise. Son environnement mêlant commerces, services et transports en commun constitue un cadre favorable au développement d'une activité commerciale ou tertiaire.Le bien développe une surface d'environ 40 m² en rez-de-chaussée. Il comprend deux espaces distincts permettant différentes configurations d'exploitation, ainsi qu'un sanitaire et un point d'eau. La vitrine sur rue assure une visibilité efficace auprès des flux piétons et automobiles.La luminosité naturelle des locaux apporte un confort appréciable tant pour les utilisateurs que pour la clientèle. La configuration des lieux permet d'envisager diverses activités de services, professions libérales ou commerces de proximité, sous réserve de compatibilité avec le bail.Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de l'emplacement et le potentiel de ce local pour votre projet professionnel.