Location Local Commercial - Nice (06300)

À cÉder local commercial 290 m2 avec extraction aménagé en.
À CÉDER Local commercial 290 m2 avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice

Local commercial 290 m2 avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice.
Situation exceptionnelle sur l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées de Nice, offrant une visibilité maximale et un flux continu de résidents, touristes et actifs.
- Le local
Surface de 290 m2 comprenant 125 m2 de caves et réserves , parfaitement équipé pour une activité de restauration
Belle façade offrant une excellente visibilité avec la possibilité d'une terrasse intérieure de 20 couverts et 150 couverts sur la place .
- Atouts majeurs
Une adresse rare, très recherchée , avec un environnement dynamique et un passage piéton intense toute l'année , Une clientèle mixte : locale, touristique et professionnelle
Arrêt de tramway et parking public à proximité .
Opportunité idéale pour un concept de restauration, snacking haut de gamme, coffee shop, cuisine du monde.
- Conditions
Nouveau Bail commercial 3/6/9 , Loyer de 10 000EUR HT par mois.
Droit d'entrée : 150 000EUR HT Honoraires du cabinet 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.