Vente - Bar - Tabac - FDJ - PMU - Var (83)

Bar tabac pmu fdj.
DEP 83 - NOUVEAU - SECTEUR FREJUS SAINT RAPHAEL - BAR PMU FDJ - Très forte progression suite aux travaux réalisés en 2025 - Emplacement exceptionnel sur un axe privilégié et résidentiel - établissement de 90 M2 entièrement rénové disposant d'une terrasse privée de 200 M2 idéalement exposée - espace tabac et FDJ spacieux permettant la présentation d'une large gamme d'articles fumeur, vapotage, bimbeloterie - forte clientèle locale et touristes en saison - 3 bornes PMU - tenue par 2 associés ainsi que 2 salariés TP et 2 mi temps - 2 KGS de café jour et d'importants volumes de softs - stationnement aisé - commissions 2025 : TABAC 125 000 €, FDJ 96 000 €, PMU 42 000 € ces différents postes sont en progression mensuelle significatives - horaires 7H/19H30 - appartement de 120 M2 avec entrée indépendante pouvant être sous loué 1 200 € mensuel - loyer total 29 000 € annuel HT/HC - PV 1 202 000 € FAI.