Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Licence IV - Var (83)

Vente bar - brasserie -tapas - sur le port - var-ouest.
VENTE BAR - BRASSERIE -TAPAS - SUR LE PORT - STATION BALNÉAIRE VAR-OUEST

Établissement mêlant petite restauration, bar et univers artistique, situé au cœur d'un environnement dynamique du Var-Ouest.
L'établissement développe une ambiance unique type “food & gallery”, avec une décoration très urbaine.

LES ATOUTS
- Une surface de près de 300 m2 très rare sur ce secteur,
- Cuisine récente, entièrement aux normes,
- Matériel, décoration, mobilier, climatisation neufs (2024).

L'ÉTABLISSEMENT
- Salle intérieure d'environ 50 places, organisée autour d'un bar central de plus de 7 ml, avec différents espaces (tables, lounge, banquettes).
- Patio couvert d'une douzaine de places, permettant une exploitation par tous les temps.
- Terrasse extérieure sous les platanes d'environ 16 couverts, avec possibilité d'extension.
- Cour arrière au style atypique offrant un réel potentiel de développement.
- Cuisine professionnelle bien équipée: extraction toiture neuve, four mixte, chambres froides, plonge indépendante.
- Réserves et annexes importantes. Studio à l'étage.

CHIFFRES CLÉS
- CAHT 2025 estimé 475 000 €
- Bail commercial neuf (2024), loyer raisonnable 3000€/mois.

EXPLOITATION
Clientèle mixte: locale, actifs le midi, ambiance plus festive le soir.
Concept en lancement avec fort potentiel de développement.

Affaire idéale pour des professionnels souhaitant développer une affaire avec de nombreux leviers de croissance.

Dossier complet sur demande. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - 04 94 30 8