Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Licence IV - Var (83)
Référence : TLN013570Vente bar – brasserie –tapas - sur le port - var-ouest.
VENTE BRASSERIE LICENCE IV - BAR À TAPAS – SUR LE PORT – STATION BALNÉAIRE VAR-OUEST
Établissement de restauration, bar et tapas, idéalement situé sur le port d'une station balnéaire très dynamique du Var-Ouest. Emplacement de premier plan, à proximité immédiate des flux touristiques et de la clientèle locale toute l'année.
*** LES ATOUTS ***
– Une surface de près de 300 m², très rare sur ce secteur.
– Emplacement recherché, à forte visibilité.
– Cuisine récente, établissement entièrement aux normes.
– Matériel, mobilier et climatisation neufs (2024).
*** L'ÉTABLISSEMENT ***
Salle intérieure d'environ 50 places, organisée autour d'un bar central de plus de 7 ml, avec plusieurs espaces d'assise. Patio couvert d'une douzaine de places, permettant une exploitation toute l'année. Terrasse extérieure d'environ 16 couverts, avec possibilité d'extension. Espace extérieur complémentaire offrant un réel potentiel d'aménagement.
Cuisine professionnelle bien équipée: extraction toiture neuve, four mixte, chambres froides, plonge indépendante. Réserves et annexes importantes. Studio à l'étage.
*** EXPLOITATION ***
Clientèle mixte: locale, actifs le midi, ambiance plus animée le soir. Concept encore jeune, avec une belle marge de progression sur le chiffre d’affaires et sur la rentabilité.
*** CHIFFRES CLÉS ***
– CA HT 2025: plus de 450.000€
– EBE retraité: 101.000€
– Marge perfectible (61%), levier de développement pour un repreneur
– Bail commercial neuf, loyer raisonnable: 3.000€/mois
Affaire à fort potentiel pour un repreneur avec un concept type Brasserie-Pub par exemple.
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