Vente - Optique Lunetterie - Asnieres-sur-seine (92600)
Référence : 272129Cession fonds de commerce – opticien indépendant – asnières-sur-seine centre (proche mairie).
Présentation : Magasin créé en décembre 2004, moderne, 55 m² (avec cave de 2 m²), pas de travaux à prévoir. Bail commercial neuf (renouvelé en 2024 pour 9 ans, 3/6/9), loyer 2 800 € TTC charges comprises. 6 à 7 semaines de fermeture annuelle. Pas de salarié à reprendre.
Performance financière : chiffre d\'affaires stable et récurrent (246 000 € en moyenne sur les 3 derniers exercices). Marge brute : 70 % (vs 62 % en moyenne pour la profession), magasin bénéficiaire. Stock inclus dans la vente : 35 000 €. Simulation financière disponible sur demande — rémunération du repreneur bien au-dessus de la moyenne de la profession
Localisation : centre-ville d\'Asnières-sur-Seine, sur une grande rue passante (avenue d\'Argenteuil), proche de la mairie – 100 m, à 9 min à pied de la gare, proche lignes de bus. Emplacement stratégique avec fort passage piéton.
Clientèle et réputation : clientèle fidèle d\'habitués et nouvelle clientèle de jeunes couples. Excellente réputation en ligne : Google 4,9/5 sur +130 avis. Opticien indépendant, pas d\'appartenance à un réseau fermé de mutuelles.
Potentiel de développement : opportunité de diversification et d\'optimisation marketing. Potentiel d\'élargissement vers des marques de luxe (Dior, Gucci, etc.) non exploité à ce jour.
Raison de la vente : départ à la retraite. Accompagnement possible pendant plusieurs mois, pour une transition en douceur.
Prix : 245 000 € (fonds de commerce 210 000 € + stock 35 000 €)
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Juridique
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