Vente - Brasserie - Licence IV - Juvisy-sur-Orge (91260)

Juvisy-sur-orge brasserie d'angle avec licence iv et logement.
À vendre : brasserie de quartier tenue depuis 18 ans, située sur un axe très fréquenté avec une clientèle fidèle de riverains, actifs et habitués.
L'établissement offre une grande salle de 120 m² (70 à 80 couverts), une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021 (extraction 400, gaz, électricité)
Licence IV
Appartement T3 de 65 m² inclus dans le bail (2 chambres, salon, salle d'eau)
Sous-sol de 50 m² : réserves + local technique

Exploitation actuelle :
Lundi à vendredi, de 5h à 14h30 fermé soirs, week-ends et jours fériés
Enorme potentiel de développement en étendant les horaires et l'offre
Chiffre d'affaires déclaré :
2023 : 253 000 €
Bail 3/6/9 (renouvelé en 2022)
Loyer : 2 300 € HT/mois + charges : 600 €
Aucun personnel à reprendre
Prix de cession : 332 000 € FAI
Possibilité d'achat via parts sociales - prix négociable selon montage
Contact direct : Stanislav (10.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .