Vente - Plomberie Chauffage - Saint-Brevin-les-Pins (44250)

À reprendre - fonds de commerce chauffage - saint brevin.
Activité proposée à la repriseFonds de commerce de chauffagiste spécialisé dans la vente, la pose et la réparation de poêles et d'inserts. L'entreprise est exploitée depuis plusieurs années à Saint-Brevin-les-Pins. La cession intervient dans le cadre de la liquidation judiciaire prononcée le 22 juillet 2026.Implantation immobilièreLocal professionnel datant de 2008, d'environ 384 m² comprenant :un magasin d'exposition d'environ 150 m² chauffé au bois et au gaz; 4 conduits actifs sur 5.deux bureaux d'environ 16 m² et 19 m² ;un entrepôt-réserve d'environ 174 m² avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage;un espace de rangement d'environ 25 m² ;des sanitaires et des vestiaires.8 places de parking + 1 place PMRL'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 018 m² et bénéficie de six places de stationnement.Bail commercialBail de neuf années, du 1er mai 2019 au 30 avril 2028.Loyer mensuel actuel : 2 997,22 Euros HT, soit 3 596,66 Euros TTC.Loyer annuel correspondant : 35 966,64 Euros HT, soit 43 159,92 Euros TTC.Indexation annuelle sur l'Indice des loyers commerciaux.Dépôt de garantie d'origine : 5 200 Euros.Taxe foncière et taxes additionnelles contractuellement supportées par le preneur.Avis de taxe foncière 2026 communiqué : 4 030 Euros.Cession du droit au bail avec le fonds, selon les modalités applicables à la procédure collective.Éléments financiersExercice 2023 : chiffre d'affaires de 620 965 Euros ; résultat de 5 803 Euros.Exercice 2022 : chiffre d'affaires de 664 228 Euros ; résultat de 26 114 Euros.Exercice 2021 : chiffre d'affaires de 626 723 Euros ; résultat de 2 515 Euros.Conditions de cessionPrix de cession : 80 000Euros.Réalisation souhaitée au plus tard le 29 octobre 2026.Bail, inventaire et éléments comptables disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.Toute offre restera soumise aux règles de la procédure collective et à l'acceptation des organes compétents.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.