Vente - Bar - Brasserie - Licence IV - Gap (05000)

À vendre - location gérance – fonds de commerce bar brasserie licence iv – opportunité sur gap.
A vendre ou Location gérance. Nous étudions tous les dossiers.
Située au cœur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution.

Chiffre d'affaires 2024 : 555 816 €

Le bien comprend :
• Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places
• À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m²
• Matériel bien entretenu, climatisation réversible
• Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité
• Deux places de parking privées réservées aux gérants
• Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer avec votre propre équipe

Un atout majeur : la transformation du centre-ville
Le nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement.

Conditions attractives :
• Possibilité de mise en place d'une Location Gérance: 2 000 € / mois en complément du loyer
• Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin – de larges marges de progression
• Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.

Accompagnement sur-mesure :
Je vous accompagne tout au long de votre projet :
• Étude de faisabilité
• Montage du dossier administratif et financier
• Réalisation du prévisionnel
• Accompagnement en banque

Une affaire prête à travailler, à développer et à faire rayonner dans un centre-ville en plein renouveau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel - Réf.902813