Village de vacances à vendre Vendée

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La Vendée compte 685 000 habitants répartis entre des villes côtières dynamiques comme Les Sables‑d’Olonne (55 000 habitants) réputées pour leurs plages de sable fin, et des centres historiques tels que La Roche‑sur‑Yon (7 500 habitants) célèbre pour son patrimoine médiéval. Le littoral vendéen attire chaque année plus de 12 000 000 touristes, grâce à des festivals de musique, des marchés artisanaux et des parcs à thème. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités pour Acquérir un Village de vacances à vendre et répondre aux besoins des Entrepreneurs et Investisseurs désireux de s’implanter dans une région à fort potentiel.

Environnement géographique et principales villes

Le département de la Vendée s’étend sur 6 720 km², offrant un contraste saisissant entre la côte Atlantique, les marais salants de Machecoul et les bocages intérieurs. Les principales agglomérations comprennent La Roche‑sur‑Yon, Les Sables‑d’Olonne, La Tranche‑sur‑Mer et Fontenay‑Le‑Comte. La présence d’un réseau autoroutier (A87, A83) et d’un aéroport régional facilite l’accès pour les visiteurs et les partenaires commerciaux. Les Acquéreurs intéressés par un Village de vacances bénéficieront d’une visibilité immédiate auprès d’une clientèle variée, du weekendier aux familles en vacances d’été. Le marché du Fonds de commerce est dynamique, avec des opportunités de reprise à partir de 150 000 € jusqu’à 1 200 000 €, selon la taille et l’emplacement du site.

Atouts touristiques et opportunités commerciales

Le tourisme en Vendée repose sur des atouts majeurs : un littoral de plus de 200 km de plages, le Puy du Fou, classé parmi les meilleurs parcs à thème du monde, et une offre culturelle riche (musées, festivals, patrimoine religieux). Développer un Village de vacances dans ce contexte permet de profiter d’une demande saisonnière stable tout au long de l’année grâce aux activités nautiques, aux randonnées côtières et aux marchés locaux. Les Fonds de Commerce à vendre offrent la possibilité d’intégrer des services complémentaires tels que la restauration, le bien‑être ou le sport. Les activités secondaires non exploitées dans le paragraphe précédent, à savoir Entrepreneurs et Investisseurs et Gîte, peuvent être développées pour créer un véritable pôle d’accueil : un Gîte de charme associé à un centre de conférences, ou encore une offre de séjours « bien‑être » gérée par des Entrepreneurs et Investisseurs spécialisés dans le tourisme durable.

Perspectives de rentabilité et financement

La rentabilité d’un Village de vacances en Vendée dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement, la capacité d’accueil, la saisonnalité et la diversification des services. Un investissement moyen de 300 000 € peut générer un chiffre d’affaires annuel compris entre 500 000 € et 1 200 000 €, avec un taux d’occupation moyen de 70 % durant la haute saison. Les dispositifs d’aide régionale, tels que le Fonds d’Investissement Territorial (FIT) et les subventions à la rénovation énergétique, permettent de réduire les coûts d’aménagement. Les Acquéreurs peuvent également recourir à des prêts à taux fixe sur 15 ans, garantissant une stabilité financière sur le long terme. En combinant hébergement, restauration et activités de loisirs, le Village de vacances devient un moteur économique pour les communes, créant des emplois locaux et stimulant l’ensemble de la chaîne touristique vendéenne.

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