Hôtel Bureau à vendre Haute-Marne

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La Haute-Marne compte 180 000 habitants répartis entre de charmantes villes comme Chaumont, Saint‑Dizier et Langres, chacune offrant un patrimoine historique riche et des paysages variés entre forêts et vallées.
Le département attire les amateurs de nature grâce au parc naturel régional de la Forêt d'Orient, aux lacs de 12 000 hectares et aux sentiers de randonnée qui longent la rivière Marne.
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Environnement géographique et villes principales

Située au cœur du Grand Est, la Haute-Marne bénéficie d’un positionnement stratégique entre les métropoles de Reims, Dijon et Nancy, facilitant les flux touristiques et commerciaux. Les principales agglomérations – Chaumont (22 000 habitants), Saint‑Dizier (23 000), Langres (8 500) et Joinville (5 200) – offrent un réseau d’infrastructures routières et ferroviaires bien développé. Pour tout Acquéreur, le Fonds de commerce disponible dans ces villes représente une opportunité d’implantation rapide, notamment dans le secteur de l’hôtellerie où la demande est soutenue par les flux de voyageurs d’affaires et de loisirs.

Tourisme et atouts du département

Le tourisme en Haute-Marne repose sur un patrimoine culturel dense : les fortifications de Langres, le musée du Mouvement Social à Saint‑Dizier et les vignobles de la Champagne voisine. Le « Fonds de Commerce à vendre » dans le secteur hôtelier bénéficie d’une clientèle diversifiée, allant des touristes nature aux participants aux salons professionnels de Chaumont. Les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent également développer des activités complémentaires telles que la restauration, les services de bien‑être ou les espaces de coworking, en s’appuyant sur les atouts du Hôtel et du Hôtel Bureau déjà implantés.

Perspectives financières et investissements

Le prix moyen d’un Hôtel Bureau à vendre dans la Haute-Marne oscille entre 150 000 € et 350 000 € selon la localisation et la superficie. Les frais de notaire s’élèvent à environ 7 % du prix d’achat, tandis que les coûts de rénovation peuvent varier de 30 000 € à 80 000 € pour mettre à niveau les installations selon les standards de confort moderne. Avec un taux d’occupation moyen de 68 % et un revenu moyen par chambre de 70 € par nuit, les investisseurs peuvent envisager un retour sur investissement de 8 % à 10 % après trois ans d’exploitation, ce qui rend le projet particulièrement attractif pour les Acquéreur cherchant à diversifier leur portefeuille.

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