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Cordonnerie à vendre Lot-et-Garonne

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Environnement géographique et principales villes

Le Lot-et-Garonne s’étend sur 5 361 km², couvrant des vallées verdoyantes, des collines douces et des plaines fertiles idéales pour le commerce de proximité. Les principales agglomérations – Agen, Marmande, Villeneuve-sur-Lot et Le Bessac – offrent un réseau de transport performant grâce aux lignes ferroviaires TER et aux autoroutes A62 et A89. Cette configuration géographique facilite l’accès aux marchés régionaux et nationaux, tout en conservant un cadre de vie agréable. Pour les personnes intéressées par l’achat, le terme Acquéreur apparaît fréquemment dans les annonces, soulignant le rôle clé des investisseurs dans la dynamique locale. De même, le concept de Fonds de commerce est largement utilisé pour structurer les transactions, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un patrimoine commercial déjà établi, incluant le fonds de roulement, la clientèle et les équipements nécessaires à la réussite d’une cordonnerie.

Tourisme et atouts économiques

Le Lot-et-Garonne bénéficie d’un tourisme saisonnier riche grâce à ses bastides fortifiées, ses châteaux comme celui de Bonaguil, ainsi que ses festivals de musique et de gastronomie qui attirent chaque année plus de 2 000 000 visiteurs. Ces flux touristiques génèrent une demande soutenue pour des services de proximité, notamment la réparation et l’entretien de chaussures, un besoin constant pour les randonneurs, les cyclistes et les habitants. Le département propose donc un Fonds de Commerce à vendre dans le secteur de la cordonnerie avec un fort potentiel de croissance grâce à la proximité des zones touristiques et des axes de circulation. En complément, il est possible de développer des activités annexes telles que la Clé Minute pour la serrurerie rapide, le service de Téléphonie pour la vente d’accessoires mobiles, ou encore la Serrurerie afin de diversifier l’offre et d’attirer une clientèle plus large, tout en restant dans le cadre des activités secondaires autorisées.

Conseils pour réussir votre acquisition

Pour optimiser votre investissement, il est recommandé d’analyser le chiffre d’affaires moyen des cordonneries du département, qui tourne autour de 120 000 € par an, avec une marge brute d’environ 35 %. Un prix d’achat raisonnable se situe généralement entre 80 000 € et 150 000 €, selon la localisation, l’état du local et la taille du fonds de commerce. Il convient également de vérifier la présence d’un bail commercial stable, ainsi que la fidélité de la clientèle locale, souvent liée aux spécificités touristiques du secteur. Enfin, n’oubliez pas de prévoir un budget de 15 000 € pour la rénovation du local et l’acquisition d’équipements modernes (machines à réparer, comptoirs ergonomiques, système de paiement électronique). En suivant ces recommandations, les Entrepreneurs et Investisseurs pourront non seulement sécuriser leur investissement, mais aussi développer une activité pérenne et profitable au cœur du Lot-et-Garonne.