Bar Brasserie Licence IV à vendre Corse-du-Sud

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La Corse-du-Sud compte environ 158 000 habitants répartis entre Ajaccio, la capitale, la ville portuaire de Bonifacio, célèbre pour ses falaises spectaculaires, et les stations balnéaires de Porto-Vecchio et Propriano. Le département bénéficie d’un climat méditerranéen doux, d’un littoral escarpé et d’un patrimoine culturel riche, incluant les citadelles génoises et les sites préhistoriques de Cauro. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités pour Acquérir un Bar Brasserie Licence IV à vendre, que vous soyez Entrepreneurs et Investisseurs cherchant à investir ou Acquéreur désireux de reprendre une activité déjà florissante.

Environnement géographique et villes principales

Le département de la Corse-du-Sud se situe sur la partie sud de l’île, bordé par la mer Méditerranée à l’ouest et à l’est, offrant des panoramas à couper le souffle. Les principales agglomérations comprennent Ajaccio, avec plus de 70 000 habitants, centre administratif et économique, Bonifacio, qui accueille 12 000 habitants et attire chaque été des milliers de touristes, ainsi que les communes dynamiques de Porto-Vecchio (13 000) et Propriano (5 000). Le secteur du Bar connaît une forte demande saisonnière, tandis que les Acquéreur peuvent profiter d’un marché immobilier stable pour investir dans des locaux adaptés aux activités de restauration et de loisirs. Le réseau routier, notamment la N196, relie efficacement ces communes aux aéroports d’Ajaccio et de Figari, facilitant l’accès aux fournisseurs et aux touristes.

Tourisme, atouts et développement commercial

Le tourisme représente le pilier économique du département, avec plus de 5 000 000 de nuitées enregistrées chaque année, générant un chiffre d’affaires de près de 300 000 000 €. Cette affluence crée un cadre idéal pour le Fonds de Commerce à vendre, notamment dans les zones côtières très fréquentées où la demande pour des établissements de restauration et de bar est constante. En plus du Bar, les investisseurs peuvent envisager d’ajouter une Brasserie ou un Restaurant à thème, afin de proposer une offre diversifiée répondant aux attentes des touristes et des habitants. La proximité des sites naturels, comme les calanques de Piana ou la réserve naturelle de Scandola, constitue un atout supplémentaire pour attirer une clientèle recherchant une expérience authentique et gourmande. De plus, les festivals de musique et les événements culturels, tels que le Festival de Jazz d’Ajaccio, créent des pics d’affluence qui profitent directement aux établissements disposant d’une licence IV.

Conseils pratiques pour l’achat et la reprise

Avant de finaliser l’acquisition, il est recommandé de réaliser une étude de marché détaillée, incluant l’analyse du flux touristique saisonnier et la concurrence locale. Le prix moyen d’un Fonds de commerce dans la région varie entre 80 000 € et 250 000 € selon la localisation, la surface et la notoriété de l’établissement. Il est également essentiel de vérifier la conformité de la licence IV, de s’assurer que le bail commercial prévoit une durée suffisante pour amortir l’investissement, et de prévoir un budget de 20 000 € pour les travaux de rénovation ou d’aménagement. Les Entrepreneurs et Investisseurs qui s’entourent d’un expert juridique et d’un comptable spécialisé dans le secteur de la restauration augmentent significativement leurs chances de succès.

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