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La Gironde compte plus de 1 600 000 d’habitants, répartis entre des métropoles dynamiques et des villages pittoresques. Bordeaux, chef‑lieu du département, accueille près de 250 000 habitants et séduit par son patrimoine architectural, ses quais animés et sa réputation œnologique. Des villes comme Arcachon, célèbre pour sa dune du Pilat, ou encore Saint‑Émilion, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrent des paysages côtiers ou viticoles uniques. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités variées, que vous soyez Acquéreur ou simple passionné, et vous pourrez ainsi Acquérir une Auberge à vendre en ciblant les Entrepreneurs et Investisseurs désireux de s’implanter dans un cadre à la fois touristique et économique.

Vente - Auberge - Licence IV - Gironde (33)

Secteur saint-emilion - murs et fonds, auberge licence iv. Opportunité rare dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Saint-Émilion. Sébastien DELAGE, au vous propose de découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme. -Salle de réceptio...

Gironde (33)

408 500 € 300m² Voir détail

Environnement géographique et villes principales

Le département s’étend du bassin d’Arcachon, bordé par l’océan Atlantique, jusqu’aux collines du Médoc, en passant par la vallée de la Dordogne. Les principaux pôles urbains comprennent Bordeaux, qui concentre plus de 250 000 habitants, le centre névralgique du commerce et de la technologie, ainsi que les agglomérations de Mérignac (70 000 habitants) et de Pessac (60 000 habitants). Cette diversité géographique permet de développer des établissements de type Bar et Restaurant, profitant tant de la fréquentation locale que du flux touristique saisonnier. Les infrastructures de transport, comme l’autoroute A10 et le réseau TER, facilitent l’accès aux zones rurales où les Fonds de commerce restent attractifs pour les Acquéreurs cherchant à investir dans des structures déjà établies.

Atouts touristiques et opportunités commerciales

La Gironde bénéficie d’un riche patrimoine touristique : vignobles renommés, plages de sable fin, routes des châteaux et sentiers de randonnée offrent une attractivité permanente. Ces atouts se traduisent par une demande soutenue pour des hébergements authentiques, où une Auberge peut se distinguer par son charme local. Le marché des Fonds de Commerce à vendre est dynamique, avec des prix oscillant entre 80 000 € et 250 000 € selon la localisation et la taille du local commercial. En complément de l’activité principale d’hébergement, il est possible d’ajouter une Brasserie ou même un petit Bar à vins, élargissant ainsi l’offre aux touristes désireux de découvrir la gastronomie régionale. Cette diversification renforce la rentabilité et crée des synergies entre les différents services proposés.

Conseils pratiques pour acquérir une auberge en Gironde

Avant de se lancer, il est recommandé de réaliser une étude de marché détaillée afin d’identifier les flux touristiques saisonniers et les attentes des clients. Un budget initial de 120 000 € à 180 000 € peut couvrir l’achat du Fonds de commerce, les travaux de rénovation et l’équipement nécessaire pour une Brasserie ou un Bar. Pensez également à négocier les conditions de bail si le local est loué, et à vérifier les autorisations d’urbanisme pour les extensions éventuelles. Enfin, s’entourer de professionnels du secteur, comme des agents immobiliers spécialisés dans les établissements de restauration, facilite les démarches administratives et assure une acquisition sécurisée.