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Auberge à vendre Dordogne : Découvrez les meilleures offres pour Ouvrir ou Reprendre une Auberge en Dordogne Vous cherchez à Acheter une Auberge en Dordogne ?
La Dordogne compte environ 416 000 habitants répartis entre des villes historiques et des villages pittoresques.
Périgueux, la préfecture, accueille 30 000 habitants et séduit par son patrimoine gallo‑romain ; Bergerac, avec 28 000 habitants, est renommée pour ses vignobles et son fleuve navigable ; Sarlat‑la‑Canéda, forte de 9 500 habitants, attire les passionnés d’histoire médiévale et de gastronomie.
Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités pour Acquérir une Auberge à vendre destinées aux Entrepreneurs et Investisseurs désireux de s’implanter dans un cadre à la fois authentique et dynamique.

Vente - Restaurant - Auberge - Dordogne (24)

Vente restaurant auberge-bistrot de village périgord noir. Idéal pour un couple ou des associés, cette auberge-restaurant de village bénéficie d'un emplacement stratégique proche des grands sites touristiques. Avec une capacité de 60 couverts en intérieur et une terrasse extérieure pour 90 convives, elle off...

Dordogne (24)

198 000 € Voir détail

Environnement géographique et villes principales

Le département de la Dordogne s’étend sur 9 060 km², offrant une diversité de paysages allant des vallées verdoyantes du Périgord Noir aux collines calcaires du Périgord Blanc.
Les principales agglomérations, à savoir Périgueux, Bergerac, Sarlat‑la‑Canéda et Castelnaudary, constituent un réseau économique solide où les infrastructures routières (A89, A62) facilitent les déplacements.
Les Acquéreurs apprécient particulièrement la proximité du fleuve Dordogne, qui constitue un atout majeur pour l’ouverture d’un Bar avec terrasse donnant sur l’eau, permettant de conjuguer convivialité et panorama naturel.
Par ailleurs, la présence de marchés locaux, de foires artisanales et d’événements culturels (festivals de musique, expositions d’art préhistorique) crée un flux continu de visiteurs susceptibles de fréquenter les établissements de restauration et de détente.

Atouts touristiques et opportunités commerciales

La Dordogne est l’une des destinations touristiques les plus prisées de France, grâce à son riche patrimoine (châteaux, grottes de Lascaux, villages médiévaux) et à sa gastronomie renommée (foie gras, truffes, vins de Bergerac).
Investir dans un Fonds de Commerce à vendre dans ce contexte permet de bénéficier d’une clientèle saisonnière et d’une fréquentation stable tout au long de l’année.
Les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent développer des services complémentaires tels que le Restaurant ou la Brasserie, en s’appuyant sur les flux touristiques générés par les sites classés et les sentiers de randonnée.
Un fonds de commerce bien situé peut être acquis à partir de 120 000 €, avec un potentiel de rentabilité supérieure à 15 % grâce à la forte demande pendant les périodes de vacances et les festivals régionaux.

Développement d’activités complémentaires et perspectives d’avenir

Au-delà de l’activité principale d’Auberge, il est possible d’enrichir l’offre en proposant des hébergements de charme (gîtes, chambres d’hôtes) ou des ateliers de cuisine locale, répondant ainsi aux attentes des visiteurs en quête d’expériences authentiques.
Les synergies avec les activités de Bar, Restaurant et Brasserie permettent de créer un pôle gastronomique attractif, où les produits du terroir sont mis en avant dans des menus dégustation.
Selon les études de la Chambre de Commerce et d’Industrie, le secteur de l’hôtellerie‑restauration en Dordogne devrait enregistrer une hausse de 8 % d’ici 2028, soutenue par le développement de nouvelles infrastructures touristiques (centres d’interprétation, sentiers balisés).
Pour les Entrepreneurs et Investisseurs, c’est donc le moment idéal pour acquérir une Auberge, profiter des aides locales à la revitalisation du patrimoine et participer à la dynamique économique d’un département où tradition et innovation se conjuguent harmonieusement.