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Droit d’entrée à Gap
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A voir absolument - belle opportunité
Station des Alpes de Hautes Provence
- licence IV peu exploitée
Gros développement possible
BRASSERIE Lic IV En Station face au pistes 120 m2 78 places intérieures - magnifique terrasse 120 Places...
Opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'un hôtel 2 étoiles (acquisition des murs possible) avec restaurant dans les magnifiques Hautes-Alpes. Cet établissement bien établi comprend 21 chambres confortables, offrant un hébergement de qualité .<...
Gap (05000)
Vente hôtel 2 étoiles avec pizzeria dans lecentre d'un village de Haute-Savoie. Cet établissement comprend 12 chambres confortables ainsi que 2 studios.
Avec une pizzeria (avec un four à pizza), de 60 places, complétée par une terrasse accueill...
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Gap (05000)
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance
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