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Droit d'entrée à Saint-Martin - 13 annonces

Découvrez 13 annonces pour votre recherche de Droit d'entrée à vendre à Saint-Martin.

Pour chaque annonce de droit d'entrée à vendre à Saint-Martin, vous disposez d'une mise en relation directe avec le vendeur ou le prestataire en charge de la transaction.

Vente - Hôtel - Gîte - Saint-Martin (978)
Vente - Hôtel - Gîte - Saint-Martin (978)

Devenez propriétaire des murs de cette Guest house unique avec une belle rentabilité. Vous pouvez tout à fait vous projeté dans cette très belle propriété située à la Baie orientale à 3 mini à pied de la mer. Cet oasis de plus de 500m2 habitables...

Saint-Martin (978)
3 300 000 € Voir détail
Vente - Institut de beauté - Saint-Martin (978)
Vente - Institut de beauté - Saint-Martin (978)

Vous cherchez à investir dans un secteur porteur et en pleine expansion ? Nous avons le plaisir de vous proposer la vente d'un institut de beauté / esthétique / manucure clé en main, idéalement situé en plein centre de Marigot. D'une surface de 75...

Saint-Martin (978)
88 330 € Voir détail
Vente - Bar - Restaurant du midi - Bar à thème - Snack - Vente à emporter - Saint-Martin (978)
Vente - Bar - Restaurant du midi - Bar à thème - Snack - Vente à emporter - Saint-Martin (978)

Opportunité : Fonds de Commerce de Restauration/Bar à jus au Centre-Ville de Marigot. Vous rêvez de diriger votre propre établissement spécialisé dans la cuisine du midi, axée sur des produits frais et biologiques ? Cette offre est faite pour vous...

Saint-Martin (978)
48 330 € Voir détail
Vente - Tabac - Cadeaux souvenirs - Librairie - Loto - PMU - Presse - Saint-Martin (978)
Vente - Tabac - Cadeaux souvenirs - Librairie - Loto - PMU - Presse - Saint-Martin (978)

Commerce TPL - PMU - souvenirs à reprendre. La structure emploie 2 salariés. Axes de développement faciles à mettre en place. Prix mentionné hors stocks de marchandises.

Saint-Martin (978)
335 800 € Voir détail
Vente - Cycles - Garage - Saint-Martin (978)
Vente - Cycles - Garage - Saint-Martin (978)

A St Martin (97150), commerce de vente et réparations de motos, quads, scooters, vélos. Ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement sur un axe très passant (avec grand parking), dans le cœur économique de l'île de Saint Martin. Surfac...

Saint-Martin (978)
206 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Saint-Martin (978)
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Saint-Martin (978)

À saisir fonds de commerce pour ce bistrot de charme à deux pas d'une des plus plages de l'île de Saint-Martin idéalement situé en plein centre-ville. Ce bistrot chic de 60m2 environ dans une authentique case créole est complètement rénové avec beau...

Saint-Martin (978)
314 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Saint-Martin (978)
Vente - Hôtel - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Saint-Martin (978)

Très intéressante affaire de guest-house idéalement située à quelques pas de la plage à St Martin. Ce fonds de commerce atypique est aménagé avec goût et authenticité. Bonne rentabilité. Affaire excellemment notée et offrant également une qualité de...

Saint-Martin (978)
530 000 € Voir détail
Vente - Epicerie - Saint-Martin (978)
Vente - Epicerie - Saint-Martin (978)

Opportunité à saisir ! Nous vous proposons l'acquisition de 100% des parts sociales d'une épicerie fine, idéalement située dans un emplacement de choix, numéro 1, au cœur d'une zone touristique très fréquentée. Pas d'investissement à prévoir, maté...

Saint-Martin (978)
178 700 € Voir détail
Vente - Epicerie - Superette - Saint-Martin (978)
Vente - Epicerie - Superette - Saint-Martin (978)

Coup de coeur : À saisir, opportunité à ne pas rater à Saint-Martin (97150). Cette petite entreprise a tout d'une grande grâce à son service de proximité et sa réactivité. Il s'agit une activité principale distribution, principalement par palettes...

Saint-Martin (978)
173 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Saint-Martin (978)
Vente - Tabac - Saint-Martin (978)

Projet pour une croissance externe ou un nouveau projet de vie sur la belle et active île de St Martin ! Nous proposons à la vente une activité de vente en gros et demi gros de produits alimentaires. Son activité rayonne sur l'île de St Martin et les...

Saint-Martin (978)
2 650 000 € Voir détail
Vente - Restaurant - Pâtisserie - Epicerie - Glacier - Saint-Martin (978)
Vente - Restaurant - Pâtisserie - Epicerie - Glacier - Saint-Martin (978)

Opportunité Unique bord de mer. En exclusivité, nous vous présentons la vente des parts sociales d'un glacier à succès. C'est un concept store unique avec aussi des articles et souvenirs pour les touristes. Il est tout à fait possible d'étendre l'of...

Saint-Martin (978)
440 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Restaurant - Restaurant du midi - Plages aménagées - Saint-Martin (978)
Vente - Hôtel - Restaurant - Restaurant du midi - Plages aménagées - Saint-Martin (978)

Mandat Exclusif. Rare opportunité de reprise d'un Restaurant de Plage sur l'Île de Saint-Martin sur un emplacement de Premier Choix. Découvrez cette perle rare sur l'une des plus belles plages de Saint-Martin. Avec ses pieds dans le sable et...

Saint-Martin (978)
1 113 000 € Voir détail
Vente - Blanchisserie - Pressing - Saint-Martin (978)
Vente - Blanchisserie - Pressing - Saint-Martin (978)

Blanchisserie Professionnelle à Vendre à Saint-Martin ! Vous voulez investir dans une entreprise prospère et bien établie et profiter du cadre idyllique de l'île de Saint-Martin ? Ne cherchez plus ! Cette blanchisserie professionnelle offre de...

Saint-Martin (978)
649 980 € Voir détail

Droit d'entrée : " Pas de Porte "


Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.


Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.


L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être. 


Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance

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