Location Local Commercial - Var (83)

Local commercial.
VENTE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE 50M2– ZONE PIÉTONNE SANARY-SUR-MER

Local commercial d’angle de 50m², réserve comprise, à Sanary-sur-Mer.
L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité avec sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires.

La boutique est lumineuse, avec un plafond à poutres apparentes, un sol carrelé et un éclairage intégré. Elle dispose d’une climatisation et de vitrages anti-effraction. Le store banne électrique est neuf.
À l’arrière, la réserve comprend un point d’eau et un WC.

Le bail commercial est récent. Il court du 1er avril 2025 au 31 mars 2034. Sa destination est “tous commerces”, à l’exception des activités génératrices de nuisances.
Le loyer de 1.440€ par mois charges comprises, est modéré pour le secteur.

Prix HAI: 154.000€

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Droit au bail Local commercial d’angle de 50m² réserve comprise, vitrine d’environ 5ml.
Climatisation, vitrage anti-effraction, store banne électrique neuf.
Réserve et point d’eau.
Bail récent 2025-2034, loyer modéré, destination tous commerces sauf nuisances
Prix de cession = 154 000 € Surface totale du local = 50 m² Réf. TLN014030
DPE Classe A GES Classe A