Landes (40)

Local d'activitÉ.
Opportunité rare pour investisseur – 2 572 m² bâtis sur 6 000 m² de terrain en territoire Basco - Landais

Sur un axe majeur à forte visibilité, bénéficiant d’un flux d’environ 18 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier développe une offre diversifiée composée de locaux commerciaux, bureaux et appartements meublés.

L’ensemble représente plus de 2 572 m² de surface bâtie, implantés sur un foncier de 6 000 m², avec un parking de plus de 100 places offrant un véritable atout pour l’exploitation et l’attractivité du site.

Un actif générateur de revenus avec un potentiel de valorisation important

Revenus actuels : environ 300 000 € / an
Potentiel de revenus optimisé : plus de 400 000 € / an
Mix d’activités permettant de diversifier les sources de revenus
Foncier conséquent offrant une réserve de valorisation
Excellente visibilité depuis un axe à 18 000 véhicules/jour
Plus de 100 places de stationnement
Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant à la fois rendement, diversification et potentiel d’optimisation.

Prix de vente : 5 900 000 € HT net vendeur Honoraires en sus (236000€)

Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité patrimoniale à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier déjà générateur de revenus, avec une marge de progression significative.



Vendre murs Ensemble immobilier mixte de locaux commerciaux, bureaux et appartements meublés
Prix de murs = 6 136 000 € Surface = 2 572 m² Réf. AGL008416
DPE Classe A GES Classe A