Location Bureau - Haut-Rhin (68)

Habsheim - local d'activitÉ de 550 m² dont 150 m² de bureaux pont roulant 10 tonnes sur parcelle de 10 000 m².
Thomas CHEVALIER vous propose à la location cet ensemble professionnel d'environ 550 m², comprenant une partie activité d'environ 400 m² et 150 m² de bureaux et locaux annexes, situé dans la zone d'activités sud de HABSHEIM, à proximité de l'aérodrome de Mulhouse-Habsheim.

Implanté au sud de Mulhouse, ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A35, notamment par les échangeurs de Rixheim et Sierentz, facilitant les déplacements vers Mulhouse, Bâle et l'Allemagne.

Cet ensemble convient particulièrement aux entreprises industrielles, artisanales ou de production recherchant des espaces de travail, de stockage et de bureaux sur un même site.

Caractéristiques de la partie activité :

- Surface annoncée d'environ 400 m²
- Dimensions : 30 m de longueur sur 12,50 m de largeur
- Hauteur sous plafond de 11 mètres
- Pont roulant d'une capacité de 10 tonnes
- Porte sectionnelle électrique de 5 m de largeur sur 5,50 m de hauteur, avec porte piétonne intégrée
- Alimentation électrique 220 V et 380 V

Partie bureaux et locaux annexes d'environ 150 m² :

- Cinq pièces de différentes superficies, pouvant être affectées à des bureaux ou à des usages complémentaires
- Un espace actuellement aménagé en réfectoire d'environ 25 m²
- Un espace actuellement utilisé comme laboratoire d'environ 30 m²
- Un bureau principal d'environ 36 m²
- Deux autres bureaux d'environ 12 et 18 m²
- Local sanitaire avec douche, deux éviers et toilettes
- WC indépendant
- Fibre optique

VISITE VIRTUELLE DE TOUT LE BÂTIMENT

L'ensemble est implanté sur une parcelle commune d'environ 10 000 m², entièrement bitumée, clôturée et sécurisée.

Le site dispose d'un portail coulissant électrique de 8 mètres, d'un système de vidéosurveillance, d'une grille électrique et d'un éclairage automatique à LED.

Des possibilités de stationnement et de stockage extérieur sont également proposées, y compris pour les poids lourds, selon les modalités à définir.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 4 000 euros HT, sans charges locatives.

Loyer annuel : 48 000 euros HT.

Dépôt de garantie : 8 000 euros, correspondant à deux mois de loyer HT.

Honoraires de location : 12 960 euros HT

Bail commercial neuf de 9 ans.

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Disponible par téléphone 7 jours sur 7, y compris les jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Thomas, au 0645415667 ou par courriel à business.t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr