Vente de murs de boutique - Doubs (25)

« besanÇon — visibilité totale + 3 places privatives : le local qui coche toutes les cases ».
BESANÇON – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – VISIBILITÉ TOTALE – 3 PLACES PRIVATIVES
Sur l'un des axes les plus fréquentés de Besançon, ce local professionnel de 66 m² offre une visibilité maximale, un stationnement privatif rare et un confort d'exploitation idéal pour toute activité souhaitant s'implanter durablement.

Un emplacement stratégique
Façade statutaire avec visibilité à 180°

Flux constant de véhicules et piétons

Accès immédiat aux grands axes

3 places privatives : un avantage décisif pour la clientèle et les professionnels

Un espace fonctionnel et modulable
Surface de 66 m² parfaitement exploitable

Double accès pratique

Belle luminosité

Possibilité d'aménagement selon votre activité

Convient parfaitement aux professions libérales, bien‑être, services, bureaux, commerce spécialisé

Un actif patrimonial sécurisé
Typologie très recherchée

Vacance locative quasi nulle dans le secteur

Forte demande pour les locaux avec stationnement

Un bien doublement gagnant : pour s'y installer ou pour investir

Pourquoi ce local est rare
Parce qu'il combine visibilité, stationnement, modularité, accessibilité et rentabilité.
Un ensemble complet, difficile à trouver sur Besançon.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ?
Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.936197