Vente de murs commerciaux - Doubs (25)

**besanÇon – local professionnel 62 m² – 3 parkings privatifs – excellente visibilitÉ – rue trÈs passante -disponible à la vente ou à la location ! »**.
**BESANÇON – LOCAL PROFESSIONNEL DE 62 m² AVEC 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS – EXCELLENTE VISIBILITÉ !**

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité à Besançon ?

Découvrez ce local professionnel d'environ **62 m²**, idéalement situé dans une rue très passante, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité.

Fonctionnel et polyvalent, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : profession libérale, cabinet, bureaux, commerce, activité de services ou encore implantation d'une société.

Autre véritable avantage : **3 places de stationnement privatives**, un atout appréciable pour accueillir facilement votre clientèle, vos patients ou vos collaborateurs.

Pour davantage de sécurité, le local dispose également de rideaux métalliques ainsi que de grilles de protection aux fenêtres.

**LES ATOUTS DU BIEN :**
- Environ 62 m² de surface
- Emplacement dans une rue très passante
- Excellente visibilité
- 3 stationnements privatifs
- Rideaux métalliques
- Grilles de protection aux fenêtres
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités

**À LA VENTE OU À LA LOCATION !**

Vous avez un projet professionnel ou recherchez un local pour installer votre activité ? Ce bien mérite votre attention !

**Pour tout renseignement complémentaire, connaître les conditions de location ou organiser une visite, contactez-nous.**

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.936197