Location Local Commercial - Calvados (14)

Local commercial.
VENTE DROIT AU BAIL 130 M2 EMPLACEMENT N°1 - ANGLE DE RUE - BAIL NEUF TOUS COMMERCES - FLUX PIETON - PROCHE PLAGE

Local commercial à céder en centre-ville, emplacement n°1. Surface totale 170 m² dont 130 m² de surface de vente, linéaire vitrine 14 m en angle de rue assurant visibilité et flux piéton.
Environnement commercial dense (boulangerie, boucherie, restauration, hôtellerie, prêt-à-porter, tabac/presse) et à proximité de la plage.
Bail commercial 3/6/9, destination tous commerces sauf nuisances (activités malodorantes et bruyantes exclues).
Loyer 3 000 € HT/mois, charges 250 € HT/mois.
Cession du droit au bail : 218 000 € FAI0
Parking public à proximité (200 places) facilitant l’accès clientèle. Idéal pour enseigne commerciale recherchant visibilité et trafic piétonnier.
Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et une visite.

Droit au bail Vente DROIT AU BAIL emplacement N°1 en angle de rue secteur privilégié de la Côte FLEURIE.
Restauration possible - Proche plage - Quartier commerçant
Bail commercial neuf tous commerces autorisés - 130 m2 surface commerciale + réserve

Prix de cession = 218 000 € Surface totale du local = 170 m² Réf. CAE010652
DPE Classe A GES Classe A